小区装修正规合同协议

小区装修正规合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供小区房屋装修服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋基本情况甲方所装修的房屋位于[小区名称][具体栋号][具体单元][具体房号]，建筑面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.装修范围及内容乙方负责对上述房屋进行整体装修，具体装修范围及内容包括但不限于：基础工程：拆除原有的非承重墙体、门窗洞口改造、新建隔断墙、地面找平、墙面基层处理（包括但不限于铲除原墙皮、刮腻子等）。水电工程：根据甲方需求及设计方案，进行水电线路改造、铺设电线管、安装开关插座、给排水管道铺设及洁具安装。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，确保无渗漏现象。泥瓦工程：铺贴地面瓷砖、墙面瓷砖、卫生间及厨房墙面砖、安装过门石、窗台石等。木工工程：制作及安装客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的吊顶，打造衣柜、鞋柜、酒柜、电视柜等家具，以及门窗套、踢脚线等。油漆工程：对室内墙面、顶面进行乳胶漆粉刷，对木工制品进行油漆处理。其他工程：安装灯具、开关面板、插座面板、门锁、合页、把手等五金件，对室内墙面进行挂饰、裱画等装饰工作，以及根据设计方案进行其他相关的装修施工。3.装修风格及标准双方约定装修风格为______风格，乙方应按照以下标准进行装修施工：材料标准：乙方所选用的装修材料应符合国家环保标准及行业相关规范要求，必须是正规厂家生产的合格产品。材料的品牌、规格、型号等应在施工前经甲方确认，并形成书面记录。甲方有权对装修过程中使用的材料进行抽检，如发现材料不符合约定标准，乙方应负责及时更换，并承担由此产生的一切费用。工艺标准：乙方应按照国家及地方现行的装修工程施工工艺规范进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。具体施工工艺要求如下：水电线路铺设应横平竖直，电线管应固定牢固，连接处应密封良好，电线应分色铺设，开关插座位置应准确、平整。防水工程施工完毕后，应进行闭水试验，时间不少于24小时，观察无渗漏后方可进行下一道工序。泥瓦工程施工时，瓷砖铺贴应平整、牢固，缝隙均匀一致，阴阳角处应采用45度倒角拼接或使用阴阳角瓷砖进行处理。木工工程制作的家具应尺寸准确、表面平整光滑，无毛刺、无裂缝，柜门开关灵活，抽屉推拉顺畅。油漆工程施工时，墙面顶面乳胶漆应色泽均匀、无流坠、无起皮、无透底现象，木器漆应表面光滑、手感细腻、无明显瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权对装修材料的品牌、规格、型号等进行确认。有权要求乙方按照合同约定的装修范围、内容、风格及标准进行施工。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供装修房屋的原始户型图、水电线路图等相关资料，并协助乙方进行现场勘查。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。负责协调小区物业管理部门，为乙方的装修施工提供必要的便利条件，如办理施工许可证、临时出入证等，并承担相关费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。尊重乙方的施工安排，不得随意干涉乙方的正常施工，但有权对施工质量和进度进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。有权根据装修工程的实际情况，合理安排施工进度和施工人员。如因甲方原因导致施工条件不具备或施工中断、延误，乙方有权要求甲方顺延工期，并赔偿乙方因此造成的损失。2.义务按照合同约定的装修范围、内容、风格及标准，精心组织施工，确保装修工程质量达到优良标准。施工前应向甲方提供详细的施工计划和施工方案，经甲方确认后严格按照方案进行施工。负责采购装修所需的材料、设备，并确保材料、设备的质量符合合同约定及国家相关标准。遵守小区物业管理部门的相关规定，文明施工，安全施工，不得在施工过程中造成环境污染和安全事故。如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中应定期向甲方汇报工程进度和质量情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出合理的意见和建议，乙方应及时整改。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至小区指定的垃圾堆放点，并确保施工现场整洁卫生。按照合同约定的保修期限和范围，对装修工程承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并及时派人进行维修。三、装修费用及支付方式1.装修费用本合同装修总费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修工程所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更外，乙方不得另行收取其他费用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付装修费用：预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。中期款：水电工程、防水工程、泥瓦工程等基础工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%作为中期款，即人民币______元（大写：______元整）。后期款：木工工程、油漆工程等全部装修工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%作为后期款，即人民币______元（大写：______元整）。保修金：装修工程竣工后，甲方预留装修总费用的______%作为保修金，即人民币______元（大写：______元整）。在保修期满后，如无质量问题，甲方应在______日内将保修金无息返还给乙方。3.费用调整如因甲方原因导致工程变更，增加或减少的工程量及费用应根据实际情况另行结算。工程变更费用经双方协商一致后，甲方应按照合同约定的支付方式及时支付给乙方。四、工期1.开工日期：本合同装修工程开工日期为______年______月______日。2.竣工日期：本合同装修工程竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。3.工期顺延在装修施工过程中，如遇下列情况之一，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致无法正常施工的。因甲方原因导致施工条件不具备或施工中断、延误的。因设计变更或工程量增加导致施工时间延长的。因小区物业管理部门的原因导致施工无法正常进行的。其他非乙方原因导致工期延误的情况。乙方应在上述情况发生后______日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后______日内予以确认，工期顺延的天数以双方共同确认为准。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照本合同约定的装修标准及国家相关装修工程质量验收规范进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。2.验收程序分项验收：在各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。隐蔽工程验收：在水电工程、防水工程等隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收，如验收合格，双方应签署隐蔽工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新进行验收，直至验收合格为止。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工验收：装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收，如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收单，确认装修工程质量符合合同约定及相关标准要求；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新进行验收，直至验收合格为止。乙方应承担因整改而产生的全部费用，并赔偿甲方因此造成的损失。3.质量保修乙方对装修工程的质量保修期限为自装修工程竣工验收合格之日起______年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并及时派人进行维修。如因乙方原因导致质量问题未能及时解决，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应的违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。如因甲方原因导致工程变更或施工中断、延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如因甲方原因导致工期延误超过______日的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金标准为每日人民币______元。如甲方在装修工程未经验收合格的情况下擅自使用房屋，视为装修工程已验收合格，但如因乙方施工质量问题导致的质量问题除外。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的装修范围、内容、风格及标准进行施工，或使用的装修材料不符合合同约定及国家相关标准，乙方应负责及时整改，直至符合要求为止。如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方在施工过程中造成环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此造成的全部损失。如乙方未按照合同约定的保修期限和范围对装修工程承担保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的______倍向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地