封闭阳台协议书范本

封闭阳台协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的阳台进行封闭，乙方具备从事阳台封闭相关业务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方封闭阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.阳台位置：甲方位于[具体地址]房屋的[具体楼层及房间号]的阳台。2.阳台现状：该阳台为[描述阳台原始结构、材质等情况]。3.封闭要求乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方约定的方案进行阳台封闭。封闭材料采用[具体材料名称及规格]，确保材料质量符合国家相关标准及行业规范，具有良好的隔音、隔热、防水、防风性能。封闭后的阳台应保证外观与建筑物整体风格相协调，窗户开启灵活，密封胶条安装牢固，无缝隙。乙方负责拆除阳台原有的非承重部分，并对拆除后的垃圾进行清理运走。在阳台封闭过程中，乙方应确保不损坏阳台周边的墙体、门窗等原有建筑结构及设施设备。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行阳台封闭施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供准确的阳台相关信息及设计要求，协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续（如物业审批等），并承担因提供信息不准确或未协助办理手续而导致的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电等资源。对乙方完成的工作成果进行验收，如发现质量问题应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在施工过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。2.义务具备从事阳台封闭工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工符合国家相关法律法规及行业规范要求。严格按照本协议约定的标准、要求及甲方提供的设计图纸进行施工，确保施工质量。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照约定的工期完成阳台封闭工程，因不可抗力等特殊原因需要延期的，应及时通知甲方并说明原因。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得对周边环境造成不良影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所使用的材料、设备质量负责，提供材料的质量合格证明文件等资料。在质保期内，如因材料、施工质量问题出现损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式1.费用总额：本协议约定的阳台封闭工程费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的材料、人工、设备、运输、管理、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成阳台主体封闭工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：工程全部竣工且通过甲方及相关部门（如有）验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同金额，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方支付尾款前提供合法有效的发票。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内乙方开始施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[x]个工作日内完成全部施工内容并竣工，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方施工应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106）等相关标准及行业规范要求，以及本协议约定的标准和要求。2.验收程序乙方完成每阶段施工任务后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到乙方竣工报告及资料后[x]个工作日内组织正式验收。验收内容包括但不限于封闭阳台的外观质量、尺寸规格、材料质量、密封性能、安全性能等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至合格，由此产生的费用由乙方承担，乙方应承担逾期竣工的违约责任。六、质保期1.质保期期限：本协议约定的阳台封闭工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.质保期服务内容：在质保期内，乙方负责对因施工质量问题导致的阳台封闭设施损坏进行免费维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的损坏，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料及人工费用。3.质保期内乙方的响应时间：乙方在接到甲方关于质保期内质量问题的通知后，应在[x]个工作日内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修处理。如因特殊情况无法按时到达，应提前与甲方沟通并说明预计到达时间。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工而遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法按照约定的工期进行施工或工程变更等，甲方应承担乙方因此增加的费用，并给予乙方合理的工期顺延。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续或提供施工便利条件，导致乙方施工受阻或延误工期，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并给予乙方合理的工期顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准、要求及设计图纸进行施工，或施工质量不符合相关标准及本协议约定，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方在质保期内未按照本协议约定履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。乙方应在甲方通知后[x]个工作日内支付该费用，否则每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议约定的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执