工厂物流仓库出租合同协议

工厂物流仓库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工厂物流仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意承租该仓库用于物流相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积该仓库位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。仓库内部空间宽敞，布局合理，具备良好的通风、采光条件，适合各类货物的存储与物流操作。2.仓库设施仓库配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，以确保仓库及货物的消防安全。安装有先进的照明系统，保证仓库内光线充足，便于货物的装卸和盘点。具备电力供应设施，电力容量为[x]千瓦，能够满足乙方正常的生产经营用电需求。仓库地面为耐磨、耐压的水泥地面，承载能力强，可承受各类重型货物的堆放。3.配套区域仓库周边设有专用的装卸货区域，面积为[x]平方米，可供乙方车辆便捷地进行货物装卸作业。仓库附近配备有一定数量的停车位，方便乙方员工及运输车辆停放。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情进行适当调整，调整幅度不超过[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项；如乙方在租赁期满或合同提前解除时，未对仓库及设施造成损坏且无其他违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致仓库无法正常使用，甲方有权根据实际情况减少租金或解除合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证仓库的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用仓库。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将仓库及相关设施交付乙方使用，并提供必要的协助和支持。租赁期间，甲方应负责仓库主体结构及主要设施设备的维修保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在仓库内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用仓库及相关设施，开展合法的物流业务。在租赁期间，乙方有权根据实际经营需要对仓库内部进行合理的装修和布局调整，但应事先书面通知甲方，并在装修过程中遵守相关法律法规及物业管理规定。如因甲方原因导致仓库无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用仓库及相关设施，不得擅自改变仓库的结构和用途，不得将仓库转租、转借他人使用。如需对仓库进行改造或增设设备，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。乙方应负责仓库内部的日常清洁、防火、防盗等安全管理工作，确保仓库及货物的安全。因乙方管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在仓库内从事违法违规活动。租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照原状将仓库及相关设施交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、仓库的使用与维护1.使用要求乙方应按照仓库的设计用途合理使用仓库，不得在仓库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如需存放特殊物品，应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的要求办理审批手续。乙方应控制仓库内货物的堆放高度和重量，不得超过仓库地面承载能力及相关设施的承受范围，确保仓库安全。2.维护责任租赁期间，乙方应负责仓库内部设施设备的日常维护保养，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。维修费用由乙方自行承担，但因甲方原因导致的除外。乙方应定期对仓库进行清洁和消毒，保持仓库环境整洁卫生。对于仓库主体结构及主要设施设备的维修保养，乙方应配合甲方进行，提供必要的协助和信息。七、物业管理1.仓库所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。2.物业管理费用标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），由乙方在每月[支付日期]前向物业管理公司支付。3.物业管理公司负责仓库区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作，确保仓库周边环境整洁、安全有序。八、保险1.甲方应自行购买仓库的财产保险，保险范围包括仓库主体结构、设施设备等，保险金额应不低于仓库的实际价值。2.乙方应自行购买货物运输保险及仓库内货物的财产保险，确保货物在运输和存储过程中的安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或物业管理费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借仓库或改变仓库用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退仓库，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间和标准将仓库及相关设施交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致仓库及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协