小厂房中介合同协议

小厂房中介合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿通过乙方中介服务寻找合适的小厂房，乙方具备提供相关中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小厂房信息甲方委托乙方寻找的小厂房位于[具体区域]，建筑面积约为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，厂房用途为[工业生产/仓储等具体用途]。该小厂房应具备基本的生产经营条件，包括但不限于水电供应正常、有必要的消防设施、符合环保要求等。厂房内部应结构完整，地面平整，墙面无明显破损等。厂房周边交通便利，距离主要交通干道[x]公里以内，附近有公交站点或临近地铁线路[具体站点名称]，方便货物运输和员工通勤。周边配套设施完善，有餐饮、住宿等生活服务设施，距离最近的大型超市或购物中心不超过[x]公里。2.中介服务内容乙方负责为甲方提供小厂房的信息咨询、实地看房安排、协助甲方与厂房产权人或出租方进行洽谈、促成双方签订租赁合同或购买合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和沟通服务。乙方应充分利用自身资源和渠道，广泛收集符合甲方需求的小厂房信息，并及时向甲方推送。乙方应安排专业人员陪同甲方实地查看厂房，详细介绍厂房的现状、周边环境等情况，解答甲方的疑问。在甲方与厂房产权人或出租方洽谈过程中，乙方应积极协助，提供专业的法律和商务建议，促成双方达成一致意见，并协助起草、审核相关合同文本。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、有效的小厂房信息及中介服务。有权在签订相关合同前，对小厂房的实际情况进行全面了解和核实，包括但不限于厂房产权、质量、周边环境等。有权拒绝乙方提供的不符合其需求的小厂房信息或中介服务。2.义务向乙方如实告知其对小厂房的具体需求，包括但不限于厂房面积、用途、预算、地理位置要求等，以便乙方有针对性地提供中介服务。按照乙方通知的时间和地点，准时参加实地看房和与厂房产权人或出租方的洽谈活动。对乙方提供的小厂房信息、合同文本等资料予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本合同需要的除外。在乙方促成甲方与厂房产权人或出租方签订合同后，按照合同约定及时支付中介费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在甲方授权的范围内，代表甲方与厂房产权人或出租方进行沟通和洽谈。2.义务积极履行中介服务职责，按照甲方需求寻找合适的小厂房，提供全面、准确的信息，并及时向甲方反馈。确保提供的小厂房信息真实、合法、有效，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。安排具备专业知识和经验的人员为甲方提供中介服务，在服务过程中遵守法律法规和职业道德规范，不得与厂房产权人或出租方恶意串通损害甲方利益。对甲方的个人信息和商业秘密予以严格保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在促成甲方与厂房产权人或出租方签订合同后，协助双方办理合同签订、款项支付、厂房交接等相关手续，确保交易顺利进行。三、中介费用及支付方式1.中介费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介费用为人民币[x]元。该费用为乙方促成甲方与厂房产权人或出租方签订租赁合同或购买合同的全部报酬，除本合同约定的费用外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式甲方应在与厂房产权人或出租方签订合同之日起[x]个工作日内，将中介费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付中介费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在乙方促成合同签订后，无正当理由拒绝签订租赁合同或购买合同，或擅自变更合同条款导致交易无法完成的，甲方应向乙方支付相当于中介费用[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行中介服务职责，未提供真实、准确、有效的小厂房信息，或未促成甲方与厂房产权人或出租方签订合同的，乙方应全额退还甲方已支付的中介费用，并按照中介费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方赔礼道歉。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与厂房产权人或出租方签订租赁合同或购买合同并完成相关交易手续之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议符合《中华人民共和国民法典》相关规定，