山药种植租地合同协议

山药种植租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方土地用于山药种植，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于____________________（详细地址），面积为______亩（以实际测量为准）。2.土地用途：该土地仅用于山药种植，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还土地。若乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元/亩，乙方租赁土地的年租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（选择一次性支付/分期支付）。若为一次性支付，乙方应在本合同签订之日起______日内，将全年租金一次性支付至甲方指定账户。若为分期支付，乙方应在______年______月______日前支付租金的______%，即人民币______元（大写______元整）；在______年______月______日前支付租金的______%，即人民币______元（大写______元整）；在______年______月______日前支付剩余租金，即人民币______元（大写______元整）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。在租赁期限内，甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，收回土地，且不退还已收取的租金。2.义务甲方应保证所提供的土地具有合法的使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方处理与土地相关的周边关系，确保乙方能够顺利进行山药种植。在租赁期限内，甲方不得无故干涉乙方正常的种植经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁土地进行山药种植。在租赁期限内，乙方有权对租赁土地上的山药进行自主经营管理，包括但不限于种植品种选择、种植方式确定、田间管理措施实施等。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。乙方应按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应合理使用土地，保护土地生态环境，不得过度开垦、破坏土地资源。在租赁期满或合同解除后，乙方应负责清理土地上的废弃物，恢复土地原状。乙方应自行承担山药种植过程中的全部费用，包括但不限于种苗采购、肥料使用、农药喷洒、田间管理、收获运输等费用。乙方在种植过程中应遵守国家相关法律法规及农业生产规范，确保山药的质量和安全。因乙方原因导致的任何质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订之日起______日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁土地及地上附着物（如有）完好无损地交还给甲方。若乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的______%向甲方支付土地占有使用费。六、地上附着物处理1.在租赁期限内，乙方因种植山药需要在土地上建设的临时性设施（如简易工棚、灌溉设施等），在租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除，并清理场地。2.对于乙方在土地上种植的山药，在租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置，但乙方应提前通知甲方。若乙方放弃处置，甲方有权自行处理。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收或征用租赁土地，导致本合同无法继续履行的。因上述原因解除本合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。对于乙方在土地上的投入及损失，双方应根据公平合理的原则协商处理。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另