小产权房范本合同协议

小产权房范本合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体为[所在楼栋号、单元号、楼层及房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（面积如有误差，误差比例在合理范围内的，按照实际测量面积结算房价款；误差比例超出合理范围的，双方协商解决）3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]4.房屋用途：[注明房屋的使用性质，如住宅、商业等]5.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权签订本合同并将该房屋出售给乙方。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量、使用现状等信息。3.甲方负责协助乙方办理该房屋的交接手续，确保乙方能够顺利入住。在交接前，甲方应结清该房屋所产生的水、电、气、物业等各项费用。4.甲方应按照本合同约定，积极配合乙方办理相关手续（如有），并提供必要的协助和文件资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋及附属设施，并保证该房屋符合双方约定的交付条件。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方在签订本合同前，应自行对该房屋的现状及相关情况进行充分了解和核实，接受该房屋的现状及可能存在的风险。4.乙方应按照法律法规及当地相关规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、价款及支付方式1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。双方同意通过以下第[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]种方式进行款项支付：银行转账：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________现金支付：乙方应在[具体地点]以现金方式支付给甲方，并由甲方出具收款收据。四、房屋交付1.甲方应在[交付时间]前将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气等设施能够正常使用。甲方应将该房屋的相关产权证明文件（如有）、钥匙等交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，隐瞒该房屋的真实情况或存在其他欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。4.如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致该房屋受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：