工商银行按揭合同协议

工商银行按揭合同协议甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟向甲方申请个人住房贷款，用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本按揭合同协议（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房产地址为[详细地址]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.贷款金额乙方向甲方申请的个人住房贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该贷款金额将用于支付乙方购买上述房产的部分购房款，具体支付方式按照本协议及相关约定执行。3.贷款期限贷款期限为[x]年，自甲方实际放款之日起计算。预计放款日期为[预计日期]，但实际放款日期以甲方放款凭证记载的日期为准。贷款到期日为放款日起届满[x]年之日。如遇节假日或法定休假日，顺延至节假日或法定休假日后的第一个工作日。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对乙方的资信状况进行调查和评估。有权按照本协议约定，在乙方出现违约情形时，采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方提前偿还全部或部分贷款本息、处置抵押物等。有权对乙方使用贷款的情况进行监督检查，如发现乙方未按照本协议约定用途使用贷款，有权要求乙方立即改正，并采取相应的措施。2.义务按照本协议约定的金额、期限和方式，及时足额向乙方发放贷款。按照国家有关规定及本协议约定，为乙方办理贷款相关手续，包括但不限于签订借款合同、抵押合同等，并承担相关费用。对乙方提供的个人信息及贷款相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或监管部门要求的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的金额、期限和方式使用贷款。在符合本协议约定及相关法律法规规定的前提下，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在偿还全部贷款本息及相关费用后，有权要求甲方协助办理抵押物的解押手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如乙方提供虚假资料，甲方有权解除本协议，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并承担因此给甲方造成的损失。按照本协议约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额还款，应按照本协议约定承担违约责任。按照本协议约定的用途使用贷款，不得将贷款挪用于非本协议约定的用途。如乙方违反本协议约定使用贷款，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并承担因此给甲方造成的损失。配合甲方办理贷款相关手续，包括但不限于签订借款合同、抵押合同、办理抵押物登记等，并承担相关费用。在贷款期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。如因乙方保管不善导致抵押物价值减少或灭失，乙方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供甲方认可的其他担保；如乙方未采取措施或提供的担保不符合甲方要求，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息及相关费用。在贷款期间，乙方如发生个人信息变更（如姓名、联系方式、住址等），应及时书面通知甲方。三、还款方式及还款计划1.还款方式乙方选择以下第[x]种还款方式：等额本息还款法：每月以相等的金额偿还贷款本息，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数1]等额本金还款法：每月偿还等额的本金，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率其他还款方式（请注明）：____________________2.还款计划乙方应自贷款发放后的次月起开始还款，具体还款日期为每月的[x]日。如遇节假日或法定休假日，顺延至节假日或法定休假日后的第一个工作日。还款计划如下表所示（以等额本息还款法为例）：|还款期数|还款日期|应还本金（元）|应还利息（元）|应还本息合计（元）|剩余本金（元）|||||||||1|[具体日期]|[x]|[x]|[x]|[贷款本金第1期应还本金]||2|[具体日期]|[x]|[x]|[x]|[剩余本金第2期应还本金]||...|...|...|...|...|...||[x]|[具体日期]|[x]|[x]|[x]|0|四、违约责任1.乙方违约情形及责任如乙方未能按照本协议约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还贷款本息金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并自逾期之日起至实际偿还之日止，按照本协议约定的逾期违约金标准继续支付逾期违约金。如乙方违反本协议约定将贷款挪用于非本协议约定的用途，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照挪用贷款金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未能按照本协议约定配合甲方办理贷款相关手续或提供相关资料，导致甲方无法按时发放贷款或无法实现抵押权等权益，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方在贷款期间发生个人信息变更未及时通知甲方，导致甲方无法及时与乙方取得联系或影响甲方对乙方的风险评估，乙方应承担由此产生的一切后果。如乙方未按照本协议约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或灭失，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供甲方认可的其他担保。如乙方未能履行上述义务，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息及相关费用，并按照抵押物价值减少或灭失部分对应的贷款金额的[x]%向甲方支付违约金。2.甲方违约情形及责任如甲方未按照本协议约定的金额、期限和方式及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未发放贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定泄露乙方的个人信息及贷款相关资料，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照泄露信息所涉及贷款金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、抵押物相关条款1.抵押物信息乙方同意以其购买的位于[房屋具体地址]的房产作为抵押物，为其向甲方申请的个人住房贷款提供抵押担保。抵押物的详细信息见本协议第一条"标的物或服务具体描述"中的房产信息部分。2.抵押担保范围抵押担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、逾期违约金、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押物登记乙方应在本协议签订之日起[x]日内，配合甲方办理抵押物的登记手续，相关费用由乙方承担。抵押物登记手续办妥后，抵押物权依法设立。如乙方未按照本协议约定办理抵押物登记手续，导致抵押权未能依法设立，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.抵押物处置在乙方出现本协议约定的违约情形时，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。抵押物处置所得价款在扣除处置费用及本协议约定的抵押担保范围内的款项后，如有剩余，应退还乙方；如不足以清偿本协议约定的抵押担保范围内的款项，乙方应继续承担清偿责任。六、保险条款1.保险要求乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方认可的保险公司投保房屋财产险及贷款保证保险，保险期限不得短于本协议项下的贷款期限。保险金额不得低于抵押物的价值，保险费由乙方承担。2.保险权益保险单中应注明甲方为保险第一受益人。在贷款期间，如抵押物因保险事故发生损失，乙方应及时通知甲方及保险公司，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还本协议项下的贷款本息及相关费用。如保险理赔款不足以清偿本协议项下的贷款本息及相关费用，乙方应继续承担清偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在本协议履行期间，如出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清债权债务关系。2.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址和联系电话。任何一方如变更送达地址或联系电话，应提前[x]日书面通知对方。一方按照本协议填写的送达地址向另一方发送的通知、文件等，自发出之日起[x]日后，即视为送达对方。如因送达地址不准确或未及时通知对方地址变更等原因导致通知、文件等未能送达对方，责任由负有通知义务的一方承担。3.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲方执[x]份，乙方执[x]份，相关登记部门执[x]