小区地基出售合同协议

小区地基出售合同协议合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区具体名称及地址]的小区地基一处（以下简称"该地基"），乙方有意购买该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置及范围该地基位于[小区详细地址]，具体位置为[详细的四至界限描述，例如东至[具体地点或标志物]，南至[具体地点或标志物]，西至[具体地点或标志物]，北至[具体地点或标志物]。其面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地性质该地基的土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地用途为[规划用途，如住宅用地等]。3.现状甲方保证该地基目前处于无抵押、无查封、无争议状态，且不存在任何影响乙方正常使用和开发建设的权利瑕疵。该地基上目前无建筑物及其他附着物，但在交易完成前，甲方应确保维持现状。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的地基购买款项。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务保证对该地基拥有合法的处分权，有权出售该地基，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。确保该地基符合本合同约定的各项条件，包括但不限于土地性质、用途、现状等。在交付地基前，负责处理与该地基有关的一切纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理地基过户及相关建设手续，提供必要的文件和证明材料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。因办理手续所需的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在合同签订后至交付地基期间，负责保护该地基的完整性，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该地基。交付时，应确保地基的实际状况与本合同约定相符，并向乙方提供相关的交接证明文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合条件的地基，并协助办理相关手续。在支付全部购买款项后，有权获得该地基的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地基购买款项。按照法律法规及相关部门要求，自行办理地基过户及后续建设所需的各项手续，并承担因办理手续产生的全部费用，但甲方应提供必要协助。在办理手续过程中，应如实提供相关资料和信息，不得隐瞒或提供虚假材料。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，由乙方自行承担责任。在接收地基后，应按照土地规划用途及相关规定进行开发建设，不得擅自改变土地用途。三、地基购买款项及支付方式1.地基购买价格乙方购买该地基的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同全部义务后，抵作地基购买款。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方协助乙方办理完地基过户手续且乙方取得新的产权证明文件后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该地基交付给乙方。双方应在交付现场共同签署地基交付确认书，确认交付的时间、地点及地基现状等情况。2.交付方式甲方应将该地基以现状交付给乙方，交付时应确保地基上无任何障碍物及他人占用情况。交付地点为该地基所在地。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向土地管理部门及相关部门申请办理地基过户手续。甲方应积极配合乙方提供所需的各种文件和资料，确保过户手续顺利进行。2.费用承担办理地基过户手续所需缴纳的各项税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续产生额外费用的，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地基，每逾期一日，应按照地基购买总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地基购买总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件或相关资料存在虚假、瑕疵等问题，导致乙方无法正常办理过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地基购买总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变该地基的现状或土地用途，或在交付地基前存在与该地基有关的纠纷未处理，影响乙方正常使用和开发建设的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地基购买总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续或其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照地基购买总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地基购买总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地基购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照地基购买总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理手续过程中提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照地基购买总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照土地规划用途及相关规定进行开发建设，擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的整改费用，并有权按照法律法规及相关规定追究乙方的法律责任。乙方应按照地基购买总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于双方提供的产权证明文件、交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________以上合同协议内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，以确保交易的顺利进行和双方权益的有效保