小区购房定金合同协议

小区购房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[小区名称]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[小区具体地址]，[楼号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]。5.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态，房屋结构完好，附属设施设备齐全且能正常使用。房屋内现有装修情况为[具体装修描述]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付购房定金人民币[x]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方出现违约情形时，有权没收乙方支付的定金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、小区配套设施等信息。在本合同签订后至房屋交易完成前，不得擅自将该房屋另行出售给他人。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交接手续等，所产生的相关费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供该房屋的相关信息及协助办理房屋交易手续。在甲方出现违约情形时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付定金。对甲方提供的该房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在本合同签订后至房屋交易完成前，不得擅自解除本合同，否则无权要求甲方返还定金。按照本合同约定的时间和条件与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并积极配合甲方办理房屋交易的各项手续。四、房屋交易后续安排1.协商签订正式房屋买卖合同：双方应在本合同签订之日起[x]日内，就该房屋的交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款进行协商，并签订正式的房屋买卖合同。如因一方原因未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，应承担相应的违约责任。2.房屋价格：该房屋的交易价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，除本合同约定的调整因素外，双方不得擅自变更。3.付款方式一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为首付款；在办理房屋产权过户手续前，支付购房款人民币[x]元整；在房屋交接完成后，支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款后[x]日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。4.交房时间：甲方应在收到全部购房款或按照合同约定满足交房条件后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。交房时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。5.产权过户手续：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同第三条第（一）款第2项约定，隐瞒房屋真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同第三条第（一）款第3项约定，擅自将该房屋另行出售给他人，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同第四条约定的时间和条件协助乙方办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照房屋交易价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同第三条第（二）款第4项约定，擅自解除本合同，甲方有权没收乙方支付的定金。若乙方未按照本合同约定的时间和条件与甲方协商签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的定金，并要求乙方按照房屋交易价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的付款方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方支付的定金，并要求乙方按照房屋交易价格的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具