工业类厂房预售合同协议

工业类厂房预售合同协议甲方（预售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（预购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟预售其拥有的工业类厂房，乙方有购买意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方工业类厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）厂房位置本工业类厂房位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。（二）厂房面积该厂房总建筑面积为[x]平方米，其中，地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。具体面积以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。（三）厂房用途该厂房用途为工业生产，乙方应按照该用途使用厂房，未经甲方书面同意，不得擅自改变。（四）厂房结构及配套设施1.厂房结构为[具体结构类型]，建筑层数为[x]层。2.配套设施包括但不限于：供水系统：[供水来源及相关设施情况]供电系统：[供电来源、容量及相关设施情况]排水系统：[排水方式及相关设施情况]消防系统：[消防设施配备及达标情况]电梯：[电梯品牌、数量及运行状况]其他：[如有其他特殊配套设施，详细说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售款。在乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。对厂房的建设进度、质量等进行监督管理。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对厂房设计、规划等进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务保证对预售的工业类厂房拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照国家相关规定及合同约定的标准和进度进行厂房建设，确保工程质量合格。在厂房竣工后，及时通知乙方进行验收，并协助乙方办理相关产权登记手续。向乙方提供与厂房相关的资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等（如有）。负责协调处理与厂房建设及使用相关的外部关系，确保乙方能够正常使用厂房。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金及首付款后，有权按照本合同约定的进度了解厂房建设情况。在厂房符合交付条件时，有权要求甲方按照合同约定交付厂房。对甲方提供的与厂房相关的资料进行查阅。在甲方存在违约行为时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预售款。遵守国家法律法规及相关政策规定，按照合同约定的用途使用厂房。在甲方通知验收厂房时，及时进行验收，并配合甲方办理相关手续。接受甲方对厂房使用情况的监督检查。承担因自身原因导致的厂房交付延迟或无法交付的相关责任。三、预售款支付方式及时间（一）定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作预售款。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。（二）首付款乙方应在签订合同后[x]日内，支付首付款人民币[x]元，首付款占总房价款的比例为[x]%。（三）分期付款1.在厂房建设进度达到[具体进度节点]时，乙方应支付人民币[x]元。2.在厂房建设进度达到[具体进度节点]时，乙方应支付人民币[x]元。3.以此类推，直至厂房竣工并经乙方验收合格后，乙方支付剩余款项人民币[x]元。（四）银行贷款若乙方选择银行贷款方式支付剩余款项，应在签订本合同后[x]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足以支付剩余款项，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金方式补足差额。四、交付条件及时间（一）交付条件1.厂房已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。2.厂房达到本合同约定的交付标准，包括但不限于厂房结构安全、配套设施正常运行等。3.甲方已按照国家规定及合同约定完成相关手续，具备办理产权登记的条件。（二）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的厂房交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。五、产权登记（一）甲方协助义务甲方应在厂房交付后[x]日内，协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家规定及合同约定由双方各自承担。（二）乙方配合义务乙方应在接到甲方通知后，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照已收预售款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收乙方的预售款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的厂房不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至达到交付条件为止。整改期间，甲方应按照已收预售款的[x]%向乙方支付违约金；若因整改导致交付延迟超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述交付延迟的违约责任承担赔偿责任。3.若甲方未能按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收乙方的预售款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付预售款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；若因乙方改变用途导致厂房损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复及赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，若出现法律法规规定或双方约定的解除合同的情形，一方有权解除合同，但应按照合同约定及法律法规规定承担相应责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。（三）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为双方有效的通知送达地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。若一方按照对方填写的通知送达地址发送通知，自通知发出之日起[x]日内视为送达。（五）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[