小区木工维修合同协议

小区木工维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区存在木工维修需求，乙方具备提供木工维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区木工维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.小区内各类木质门窗的维修，包括但不限于门窗框变形、松动、损坏，门窗扇开合不畅、缝隙过大、玻璃破碎等问题的修复。2.室内木质家具的维修，如衣柜、橱柜、桌椅、书架等的结构加固、部件更换、表面修复等。3.小区公共区域木质设施的维修，如楼梯扶手、木质栏杆、木质装饰构件等的修复与保养。（二）维修要求1.乙方应使用符合国家标准的优质木材及相关材料进行维修，确保维修质量达到或超过原有水平。2.对于门窗维修，应保证门窗的密封性、隔音性和安全性，修复后能够正常开关且无卡顿现象。3.木质家具维修应注重细节，修复后的外观应与原有家具整体风格相协调，颜色尽量一致，且维修部位应牢固耐用。4.公共区域木质设施维修应保证其坚固性和美观性，符合小区整体环境要求，确保居民使用安全。（三）维修期限乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始维修工作，并在接到甲方维修通知后的[x]个工作日内完成单项维修任务。对于较为复杂或工程量较大的维修项目，双方可另行协商确定具体的维修期限，但乙方应制定详细的维修进度计划并报甲方备案。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行维修。2.向乙方提供维修所需的相关信息和资料，协助乙方进入小区指定区域开展维修工作，包括但不限于提供钥匙、安排必要的协助人员等。3.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。4.在维修过程中，如发现乙方有违反合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应的补救措施；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。2.按照本合同约定的维修范围、要求和期限，组织专业的木工人员进行维修工作，确保维修质量和进度。3.在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。4.遵守小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施和环境，不得因维修工作对小区居民的正常生活造成不必要的影响。5.维修工作完成后，应及时清理现场，将维修过程中产生的垃圾和废弃物运出小区，并保持维修区域的整洁卫生。6.对维修工作中涉及的甲方信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。7.在维修过程中，如发现原维修标的物存在其他潜在问题或需要增加维修项目，应及时通知甲方，并与甲方协商确定解决方案和费用调整事宜。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次小区木工维修服务的总费用为人民币[x]元（大写：[x]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方要求增加或变更维修项目外，不因任何因素调整。2.单项维修项目的费用计算方式如下：门窗维修：根据门窗的损坏程度和维修所需材料、工时等因素综合计算，每扇门窗的维修费用为[x]元至[x]元不等（具体价格详见附件一《门窗维修费用清单》）。室内家具维修：按照家具的种类、维修部位及复杂程度确定费用，每张桌子维修费用为[x]元至[x]元，每个衣柜维修费用为[x]元至[x]元等（具体价格详见附件二《室内家具维修费用清单》）。公共区域木质设施维修：根据设施的规格、维修面积及工艺要求计算费用，每米楼梯扶手维修费用为[x]元至[x]元，每个木质栏杆维修费用为[x]元至[x]元等（具体价格详见附件三《公共区域木质设施维修费用清单》）。（二）支付方式1.甲方在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。2.乙方完成单项维修任务并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付该单项维修费用的[x]%。3.全部维修工作完成并经甲方整体验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的木质门窗应开关灵活，关闭后无缝隙，玻璃安装牢固，无松动、晃动现象，密封胶条安装平整、牢固，隔音、隔热效果良好。2.室内木质家具维修后，结构稳固，部件连接紧密，表面平整光滑，无明显修补痕迹，颜色与原有部位基本一致，修复后的功能应正常使用。3.公共区域木质设施维修后，外观应整洁美观，无变形、裂缝、脱漆等现象，安装牢固，符合安全标准，与周边环境协调一致。（二）验收方式1.单项维修任务完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收工作。验收合格后，双方签署单项维修验收单（详见附件四《单项维修验收单》）。2.全部维修工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供维修工作记录、材料清单等相关资料。甲方应在接到申请后的[x]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署整体维修验收报告（详见附件五《整体维修验收报告》）。3.如验收过程中发现维修质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修期限。如乙方在规定期限内未能完成整改或经整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按时进入维修现场或无法顺利开展维修工作，甲方应承担乙方因此产生的误工损失及其他合理费用，并相应延长维修期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、要求和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照维修总费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方维修质量不符合合同约定的标准，乙方应负责免费返工直至达到验收标准为止。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大影响或损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.若乙方擅自将本合同约定的维修工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照维修总费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章