山地租赁合同协议书模板

山地租赁合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意租赁该山地用于[租赁用途，如农业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物详细描述1.山地位置：该山地位于[具体地理位置，精确到经纬度或详细地名及周边标志性地点]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.山地面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该山地面积为[x]平方米（折合[x]亩）。3.山地现状：山地目前的地形地貌为[描述山地的地形、地势、土壤状况等]，其上生长有[列举山地现有的植被情况]。4.附属设施：该山地配套有[如有相关附属设施，如灌溉设施、道路等，详细描述其状况及位置]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写[大写金额]）。2.租金支付方式：租金支付采用[支付周期，如年付、半年付、季付等]方式。乙方应在每[支付周期时间节点]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租赁成本大幅上升或下降，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该山地，甲方有权获得相应的补偿，并按照法律法规的规定处理相关事宜。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该山地，不受第三方的干涉。协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。按照合同约定为乙方提供必要的协助和支持，如解决山地周边可能出现的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该山地。有权在租赁山地范围内进行合理的开发、利用和建设，但需事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方返还已支付的租金中尚未使用期限对应的部分（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理使用山地及附属设施，不得进行破坏性使用或损坏。如因乙方原因造成山地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，自行承担与租赁山地使用相关的费用，如水电费、管理费、税费等。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁山地内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁山地及附属设施。如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。五、山地使用及管理1.乙方应按照本合同约定的用途合理使用山地，不得在山地内从事违法、违规、污染环境或损害公共利益的活动。2.乙方在使用山地过程中，如需进行建设或改造，应事先向甲方提交详细的方案，并经甲方书面同意。建设或改造方案应符合国家法律法规及相关规划要求，不得影响山地的生态环境和周边居民的正常生活。3.乙方应负责租赁山地范围内的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。4.在租赁期限内，甲方有权定期或不定期对山地的使用情况进行检查。乙方应积极配合甲方的检查工作，如实提供相关资料和信息。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。若乙方擅自改变山地用途、损坏山地或附属设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各自的费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变山地用途、损坏山地或附属设施、从事违法违规活动等，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定，另一方有权通过协商、仲裁或诉讼等方式追究违约方的责任。违约方应承担守约方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2