小院露天经营合同协议

小院露天经营合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小院，愿意将其提供给乙方进行露天经营活动，乙方有意承租该小院用于特定经营项目。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方小院用于露天经营事宜达成如下协议：一、标的物描述甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的小院（以下简称"该小院"）出租给乙方。该小院为露天场地，地面状况为[具体地面状况，如水泥地面、土地等]，周边配套设施包括[列举周边配套设施，如水电接口位置等]。乙方承租该小院用于[详细说明乙方的经营项目，如露天烧烤、特色小吃摊等]经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该小院。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该小院，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应如期搬离，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：__________________元整）。租金总计人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在双方约定的地点向甲方支付现金，但甲方应出具收款凭证。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该小院的合法性及可出租性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该小院进行约定的经营活动。如因小院产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的经营损失、搬迁费用等。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的必要手续，如提供场地证明等文件，但相关费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应保证该小院的基础设施（如水电设施等）处于正常使用状态。若出现基础设施损坏影响乙方经营的情况，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该小院进行合法的露天经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动违法违规导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。4.乙方应合理使用该小院及周边配套设施，不得擅自改变小院的结构或用途。如需对小院进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复小院原状，如有损坏应负责修复或赔偿。5.乙方应负责该小院经营期间的环境卫生、安全保卫等工作，确保经营活动符合环保、安全等要求。因乙方经营活动给第三方造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。6.乙方在租赁期间如需转让该小院的承租权，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转让的，转让行为无效，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、小院及设施设备的完好无损、环境卫生及安全责任等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还小院后的__日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，擅自改变小院用途、转让承租权、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，收回该小院，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：__________________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法