小型别墅售卖合同协议

小型别墅售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的小型别墅（以下简称"该别墅"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.别墅基本信息该别墅为[别墅结构，如独栋、联排等]结构，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。别墅共有[x]层，其中地上[x]层，地下[x]层。别墅户型为[具体户型，如三室两厅三卫等]，内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板、墙面、厨卫设施等具体品牌及规格]。2.配套设施该别墅附带[x]平方米的花园，花园内已种植[列举主要植物品种]等绿植。配备有独立的车库，可停放[x]辆汽车。小区内配套设施包括但不限于[列举如游泳池、健身房、休闲广场等公共设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证该别墅的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该别墅存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该别墅的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等信息。在合同约定的时间内，协助乙方办理该别墅的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在交房前，负责对该别墅进行清理，保持房屋及附属设施的完好状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付该别墅。有权在办理产权过户手续过程中，要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定接受甲方交付的该别墅及相关配套设施。在办理产权过户手续过程中，配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。不得擅自改变该别墅的结构和用途，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和小区管理规定进行施工。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该别墅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。余款：乙方应在办理该别墅产权过户手续当日，将购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）以银行转账方式支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该别墅及相关配套设施交付给乙方。2.交付方式双方应在交付当日共同对该别墅进行验收，如房屋及附属设施符合合同约定，双方应签署房屋交接确认书。甲方应将该别墅的钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该别墅的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的过户费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该别墅，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该别墅产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变该别墅的结构和用途，或未按照合同约定接受甲方交付的房屋及相关配套设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本