小区商铺承包协议书范本

小区商铺承包协议书范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承包经营该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[小区具体地址]，建筑面积为[x]平方米，商铺现状为[详细描述商铺的现有装修、设施设备等情况]。2.经营范围：乙方承包该商铺后，经营范围限定为[具体明确的经营项目，如餐饮类的快餐服务、零售类的日用品销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方限期整改。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该商铺具备合法的经营条件，提供相关产权证明或经营许可文件等资料，并协助乙方办理经营所需的相关手续（如有）。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本协议约定的除外。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和支持，如商铺的基本维护等（具体明确维护范围和方式）。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，享有该商铺的自主经营权，有权按照本协议约定的经营范围开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供协助和支持。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用。依法经营，遵守国家法律法规及小区的相关管理规定，不得从事违法违规或损害小区业主利益的经营活动。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。负责该商铺的日常维护、保养和安全管理工作，确保商铺及设施设备处于良好的运行状态，如因乙方原因造成商铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得擅自将该商铺转包或转租给第三方，如需转让本协议项下的权利义务，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在承包期满或本协议提前解除后，按照原状将该商铺及甲方提供的设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、商铺的使用与维护1.使用要求乙方应按照本协议约定的经营范围合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需对商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案不得影响商铺的整体安全和小区的整体环境，且费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应在承包期满或本协议提前解除时，将商铺恢复原状。2.维护责任乙方负责该商铺的日常维护保养工作，包括但不限于门窗、水电设施、消防设施等的检查和维修，确保其正常运行。对于商铺的主体结构及甲方提供的大型设施设备，乙方应合理使用，如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责维修，但因乙方使用不当造成损坏的除外，维修费用由乙方承担。六、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照小区规定的收费标准按时缴纳水电费，水电费的计量以小区提供的抄表数据为准。如乙方逾期未缴纳水电费，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。2.其他费用乙方在经营过程中产生的物业费、垃圾处理费、税费等其他费用，均由乙方自行承担并按时缴纳。如因乙方未及时缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自变更经营范围、转包或转租商铺、违反法律法规或小区管理规定经营等，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定交还商铺或未对商铺及设施设备进行修复赔偿的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，同时乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议