屋地协议书格式

屋地协议书格式甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的屋地一处（以下简称"该屋地"），现甲方愿意将该屋地转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就屋地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋地位置：该屋地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地详情]，南至[相邻地详情]，西至[相邻地详情]，北至[相邻地详情]。2.屋地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该屋地面积为[x]平方米。3.屋地现状：该屋地目前为[土地使用现状描述，如空地、已建有简易房屋等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等及具体情况]。4.土地性质：该屋地的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[住宅/商业/工业等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取屋地转让款。对该屋地享有合法的处分权，保证转让的屋地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供该屋地的相关产权证明文件及资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等（如有），确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理屋地转让的相关手续，包括但不限于签订转让合同、申请产权变更登记等，提供必要的协助和配合，因协助办理手续产生的费用按照法律规定及本协议约定承担。保证在转让该屋地前，该屋地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在拖欠土地出让金、税费等款项的情况，否则承担由此给乙方造成的一切损失。在屋地交付前，负责处理与该屋地有关的一切债权债务关系，保证乙方受让后不受任何第三方的追讨或干扰。按照本协议约定的时间和方式将屋地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付屋地及相关产权证明文件。有权要求甲方协助办理屋地转让的相关手续。在支付全部屋地转让款后，对受让的屋地享有合法的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋地转让款。接受甲方交付的屋地及相关产权证明文件，并进行查验。自行承担办理屋地转让手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，包括但不限于契税、登记费等（法律规定及本协议另有约定的除外）。在屋地受让后，遵守国家法律法规及当地关于土地使用的相关规定，合理使用该屋地，不得擅自改变土地用途。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，该屋地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部转让款时抵作转让款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方协助乙方办理完屋地产权变更登记手续并取得新的产权证书后[x]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、屋地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的第一期款项后[x]日内，将该屋地交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署屋地交付确认书，确认屋地的交付情况。交付时，甲方应保证屋地现状与本协议约定一致，无任何损坏或纠纷。五、产权变更登记1.办理时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，积极协助乙方办理屋地产权变更登记手续。双方应共同向相关部门提交办理产权变更登记所需的全部资料，并按照要求缴纳相关费用。2.责任承担：如因甲方原因导致未能在约定时间内办理完产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能按时办理，责任由乙方自行承担。因办理产权变更登记手续产生的一切税费及其他费用，按照法律规定及本协议约定分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关产权证明文件或资料，导致乙方无法办理屋地转让手续或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝履行协助办理产权变更登记等义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的屋地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或受让该屋地的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付屋地，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或对屋地进行非法处置，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定接受屋地或拒绝履行协助办理产权变更登记等义务，应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议