小区地盘出售合同协议

小区地盘出售合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的小区地盘（以下简称"该地盘"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该地盘，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地盘位置：该地盘位于[小区名称]内，具体坐落于[详细楼栋号及房号（如有）]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.地盘面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地盘面积为[x]平方米（以最终实测面积为准）。3.地盘用途：该地盘用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.地盘现状：地盘上现有[如有建筑物、附着物等详细描述，如已建房屋[层数及面积]、绿化情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地盘出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。有权对乙方使用地盘的情况进行监督（在法律法规允许范围内）。2.义务保证对该地盘拥有合法的处分权，地盘不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且未被依法征收、征用。如因甲方原因导致地盘存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与地盘相关的真实、有效的产权证明文件、规划文件等资料。协助乙方办理地盘过户等相关手续，提供必要的协助和配合，因办理手续产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。按照合同约定的时间和条件将地盘交付给乙方。地盘交付前，甲方应负责处理好地盘上的原有纠纷及相关事项，确保地盘交付时无任何争议和纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付地盘。有权要求甲方协助办理地盘过户等相关手续。在支付全部价款并办理完相关手续后，有权依法对该地盘享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付地盘出售价款。接受地盘交付时，应按照合同约定进行验收，如发现地盘存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方处理。在使用地盘过程中，应遵守国家法律法规及小区的相关管理规定，不得擅自改变地盘用途和规划。如需对地盘进行改造、建设等，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。承担办理地盘过户等相关手续过程中应由乙方承担的费用。三、价款及支付方式1.地盘出售价款：双方协商确定，该地盘出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作地盘出售价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为地盘出售价款的[x]%。尾款：乙方应在办理完地盘过户手续后的[x]日内，将剩余价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、地盘交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将地盘交付给乙方。如因乙方原因导致未能按时支付首付款，交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在地盘交付现场进行交接，并签署地盘交付确认书。交付确认书应包括地盘现状、交付时间、双方签字等内容。甲方应保证地盘交付时的状况与合同约定一致，如地盘上的建筑物、附着物等无损坏，相关设施设备能正常使用等。五、过户手续1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向相关部门申请办理地盘过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，应承担相应的违约责任。2.办理费用：办理地盘过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付地盘，每逾期一日，应按照地盘出售价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的地盘存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得地盘权益或遭受损失的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部价款。若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照地盘出售价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定使用地盘，擅自改变地盘用途或规划，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定协助甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照地盘出售价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向地盘所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方