山地鸡棚租赁合同协议

山地鸡棚租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体位置]的山地鸡棚一处，乙方有意租赁该山地鸡棚用于开展养鸡业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地鸡棚位置：甲方出租的山地鸡棚位于[详细地址]，该山地鸡棚占地面积为[x]平方米，鸡棚建筑面积为[x]平方米。鸡棚内配备有[具体设施设备，如食槽、水槽、通风设备、照明设备等]，周边山地面积约为[x]亩，可作为鸡群活动空间。2.鸡棚现状：鸡棚目前处于[闲置/已使用但符合租赁条件的状态描述]状态，乙方在租赁前已对鸡棚的现状进行了实地查看，确认鸡棚能够满足其养鸡业务的基本需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。3.租金调整：在租赁期限内，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据实际需要对山地鸡棚及周边山地进行合理规划和使用，但应提前通知乙方，并确保不影响乙方正常使用租赁物。2.义务甲方应保证所提供的山地鸡棚及周边山地具有合法的产权或使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合正常使用条件。甲方应负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全性和可靠性。如因甲方原因导致租赁物出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的养鸡业务活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物，开展养鸡业务。在租赁期限内，乙方有权根据实际经营需要对租赁物进行合理的装修、改造，但应提前书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。乙方有权要求甲方协助解决租赁物使用过程中出现的问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营养鸡业务，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。乙方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的整洁和卫生。在租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方应按照环保要求处理鸡粪等废弃物，不得对周边环境造成污染。如因乙方环保措施不当导致环境污染的，乙方应承担相应的法律责任。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在[具体日期]内将保证金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期限内违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁物交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致租赁物出现损坏或故障，影响乙方正常使用，且未及时进行修复或承担相应赔偿责任的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动的，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变租赁物的用途或进行破坏性使用，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责修复租赁物或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的期限交还租赁物，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回租赁物，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。