工业独栋出售合同协议

工业独栋出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出售方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业独栋（以下简称"该工业独栋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该工业独栋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该工业独栋位于[详细地址]，具体地理位置信息以政府相关部门颁发的产权证书及附图为准。2.建筑面积：该工业独栋的建筑面积为[x]平方米，以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.土地面积：该工业独栋所占土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如出让工业用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.房屋结构及用途：房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]，设计用途为工业用房，符合国家及当地相关规划和产业政策要求。5.配套设施：电力供应：配备有[具体容量]的电力供应设施，满足工业生产需求。供水设施：具备完善的供水系统，能够满足正常生产生活用水。排水设施：排水系统畅通，能够满足生产废水及生活污水排放要求。消防设施：按照国家相关消防标准配备了[消防设施类型及数量，如消火栓、自动喷水灭火系统等]消防设施，且通过了相关部门验收。其他配套：[如有其他特殊配套设施，在此详细说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取出售该工业独栋的款项。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务：保证对该工业独栋拥有合法的所有权，且该工业独栋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该工业独栋的产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程竣工验收备案表等相关文件资料，并协助乙方办理产权过户等相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本合同签订前，如实告知乙方该工业独栋的实际状况，包括但不限于房屋质量、配套设施运行情况等。按照本合同约定的时间和条件，将该工业独栋及相关配套设施交付给乙方。协助乙方办理该工业独栋在使用过程中涉及的相关审批手续及证照办理，如环保审批、安全生产许可证等（如需），所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付该工业独栋及相关配套设施。有权要求甲方协助办理产权过户等相关手续。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该工业独栋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买该工业独栋的款项。接受甲方按照本合同约定交付的该工业独栋及相关配套设施，并按照法律法规及合同约定合理使用。在办理产权过户等手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的费用。遵守国家及当地关于工业用房使用的法律法规及政策规定，不得擅自改变该工业独栋的用途及结构。如需进行改造或装修，应提前取得相关部门批准，并确保符合安全、环保等要求，费用由乙方自行承担。三、出售价格及付款方式（一）出售价格该工业独栋的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整，双方对此无异议。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款项：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同义务后，抵作购买款。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该工业独栋相关资料交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。3.尾款：在该工业独栋产权过户至乙方名下之日起[x]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，将该工业独栋及相关配套设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。（二）交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该工业独栋的钥匙、产权证书等相关资料，并共同对房屋及配套设施的现状进行确认，签署交付确认书。交付确认书应包括房屋建筑面积、配套设施运行情况、交接时间等内容，作为双方完成交付的凭证。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该工业独栋的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及当地法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于增值税、土地增值税、印花税、个人所得税（如适用）等；乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。3.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付该工业独栋及相关配套设施，每逾期一日，应按照本合同出售总价的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同出售总价的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该工业独栋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户等相关手续，每逾期一日，应按照本合同出售总价的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同出售总价的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照本合同出售总价的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该工业独栋的用途及结构，或因乙方使用不当导致该工业独栋及相关配套设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定接受甲方交付的该工业独栋及相关配套设施，每逾期一日，应按照本合同出售总价的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照本合同出售总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议