小区车位买卖合同协议

小区车位买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体车位编号]的车位所有权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置：甲方所售车位位于[小区名称]内，具体位置为[详细地址，如：地下车库B区第x排x号车位]。该车位为[具体类型，如平面车位或机械车位等]，其长为[x]米，宽为[x]米，面积为[x]平方米（如有）。2.配套设施：该车位配备有正常使用所需的基本设施，包括但不限于车位地面平整、停车标识清晰、照明设施正常运行等。同时，该车位所在区域的消防、排水、通风等设施应符合国家及当地相关标准，以保障乙方正常使用车位及车辆安全。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车位价款。对所售车位拥有合法的所有权，保证该车位未设置任何抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位，甲方应承担相应法律责任。2.义务向乙方提供所售车位的真实情况，确保乙方对车位的现状有充分了解。协助乙方办理车位交接手续，包括但不限于提供车位相关资料、配合乙方进行现场查验等。按照本协议约定的时间和方式交付车位，并确保交付时车位符合本协议约定的标准和条件。在交付车位后，应负责处理与该车位相关的前期遗留问题，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所购车位。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位价款。接受甲方交付的车位，并在交付后按照相关规定和小区管理要求使用车位。遵守小区关于车位使用的各项规章制度，不得擅自改变车位用途或对车位进行损害行为。如因乙方原因造成车位损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、价款及支付方式（一）车位价款双方约定，该车位的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（二）支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付车位价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付车位价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在车位交付前[x]日，乙方应将剩余车位价款支付至甲方指定账户，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，应按照本协议约定承担违约责任。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部车位价款（如为分期付款方式，则在收到最后一期价款）后的[x]日内，将车位交付给乙方。（二）交付方式甲方应在交付车位前[x]日书面通知乙方交付时间和地点。交付时，双方应共同对车位进行现场查验，确认车位符合本协议约定的标准和条件后，办理交接手续。交接手续应包括但不限于签署车位交接确认书、交付车位钥匙及相关资料等。五、产权登记及费用承担1.产权登记甲方应协助乙方办理车位产权登记手续，所需费用按照国家及当地相关规定由双方各自承担。乙方应在本协议签订后，按照甲方要求提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。2.费用承担办理车位产权登记过程中产生的契税、印花税、登记费等相关税费，按照法律法规的规定由[具体承担方]承担。如因政策调整等原因导致费用承担方发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的车位价款，并按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售车位存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车位，甲方应及时解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买车位所支付的费用、因无法使用车位而产生的停车费用增加、车辆损坏等损失。3.若甲方未履行协助乙方办理车位产权登记手续的义务，导致乙方无法取得车位产权证书，甲方应承担违约责任，按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金，并应积极采取措施协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方最终无法取得车位产权证书，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照车位总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变车位用途或对车位进行损害行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权采取措施制止乙方的行为，并要求乙方承担相应的法律责任。3.若乙方未按照小区管理要求使用车位，导致小区秩序混乱或给其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方因违反小区管理规定而受到相关部门处罚的，乙方应自行承担全部法律后果。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议