小区露台改造协议书范本

小区露台改造协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小区[具体房号]的露台，为改善露台使用功能及美观性，甲方委托乙方对该露台进行改造。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就露台改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.露台现状甲方所有的露台位于小区[具体房号]，露台面积为[x]平方米，目前露台地面为[原有地面材质描述]，周边有[栏杆材质及状况描述]栏杆围护。2.改造内容地面铺设：拆除原有地面，重新铺设[新地面材质及规格]的地砖，确保地面平整、防滑，排水坡度符合相关规范要求，坡度为[x]%。栏杆更换：拆除原有栏杆，更换为[新栏杆材质、样式及高度描述]的栏杆，栏杆应符合国家安全标准，能够有效保障人身安全，高度不低于[x]厘米。防水处理：对露台地面及周边墙面进行防水处理，使用[防水品牌及型号]防水涂料，涂刷厚度不低于[x]毫米，确保防水效果良好，防止渗漏。顶部遮阳：在露台上方安装[遮阳设施类型及规格描述]的遮阳棚，遮阳棚应具备良好的遮阳效果，材质坚固耐用，能够抵御一定的风力和恶劣天气。景观布置：在露台上进行景观布置，包括种植[植物种类及数量描述]花卉植物，设置[景观小品种类及数量描述]景观小品，如[具体景观小品示例]等，营造美观舒适的露台环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成露台改造工作。2.义务向乙方提供露台的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、露台平面图等，确保乙方对改造现场有充分的了解。协助乙方办理露台改造过程中可能涉及的相关手续，如向物业管理部门报备等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，甲方应允许乙方及乙方工作人员正常进入露台进行施工，不得无故干扰乙方的施工活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员，但应提前通知甲方。2.义务乙方应具备完成本协议约定改造工作所需的资质和能力，包括但不限于建筑施工资质、防水工程资质、景观设计资质等，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的改造内容、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量符合国家相关规范和行业标准。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、佩戴安全帽等，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应遵守小区物业管理规定，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，不得影响小区居民的正常生活。施工结束后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至物业管理部门指定的地点，保持露台及周边环境整洁。乙方应按照国家相关规定对改造工程提供质量保修服务，质保期为自改造工程竣工验收合格之日起[x]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致的露台损坏或其他问题，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用本协议约定的露台改造费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定改造内容所需的全部费用，除因甲方提出增加改造内容或变更设计方案导致费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在乙方完成地面铺设、栏杆更换、防水处理等主要改造工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在露台改造工程全部完成并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家相关规范和行业标准以及本协议约定的改造内容和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序中间验收：在乙方完成地面铺设、栏杆更换、防水处理等主要改造工程后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入本协议约定的工期。竣工验收：露台改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料。甲方应在接到申请报告后[x]个工作日内组织相关部门（如物业管理部门、工程质量监督部门等）进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，视为乙方完成本协议约定的改造工作；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入本协议约定的工期。如因乙方原因导致改造工程无法通过竣工验收，乙方应退还甲方已支付的全部改造费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。五、工期1.本协议约定的露台改造工期为自乙方收到甲方预付款之日起[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部改造费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因需要调整施工进度计划的，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可调整。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方无故干扰乙方的施工活动，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的改造内容、标准和期限完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部改造费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合国家相关规范和行业标准以及本协议约定的要求，乙方应负责免费返工整改，直至达到合格标准为止，由此产生的费用由乙方承担，且返工整改期间不计入本协议约定的工期。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本协议约定的安全防护义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方未经甲方书面同意擅自将本协议约定的改造工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部改造费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效