小产权门面合同协议

小产权门面合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小产权门面具体地址]的小产权门面（以下简称"该门面"），乙方有意受让该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面转让事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，门面结构为[具体结构]，门面现状为[描述现状，如已装修、毛坯等]。2.该门面所占用的土地性质为集体土地，土地所有权归[集体土地所有者]所有，甲方仅拥有该门面的使用权及转让权。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取门面转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用门面。2.义务保证对该门面拥有合法的处分权，保证该门面未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该门面的相关情况，包括但不限于门面的历史使用情况、是否存在质量问题等。协助乙方办理门面交接手续，提供与门面相关的证明文件及资料。在合同履行期间，如遇政府征收或其他不可抗力因素导致门面无法继续使用，应协助乙方与相关部门协商解决补偿事宜，并按照乙方实际使用门面的时间及剩余转让款的比例退还相应款项。（二）乙方权利与义务1.权利有权在合同约定的范围内使用该门面。在门面交接完成后，有权要求甲方协助办理相关经营手续（如营业执照等）的变更或新办，但因该门面性质为小产权房可能导致无法办理的情况除外，甲方应尽最大努力协助乙方办理。2.义务按照本合同约定向甲方支付门面转让款。按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构及用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。在使用门面期间，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，自负盈亏，并承担因经营活动产生的一切税费及法律责任。在合同期满或提前解除时，应按照原状将门面返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方约定该门面的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含门面的使用权转让费用、门面现状价值及甲方因该门面所享有的一切权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本合同的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在门面交接前[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在门面交接完成且甲方协助乙方办理完相关经营手续（如有）后的[x]日内支付给甲方。四、门面交接1.双方应在本合同约定的时间内进行门面交接。交接时间为[具体日期]，交接地点为该门面所在地。2.交接时，甲方应将门面的钥匙、相关证明文件及资料等移交给乙方，并确保门面内的设施设备（如有）能正常使用。乙方应对门面的现状进行检查验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。3.双方应在门面交接清单上签字确认，交接清单应详细记录门面的各项物品、设施设备及相关情况。交接完成后，门面的风险及责任即转移至乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或未按照约定的用途使用门面等，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决相关事宜。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补