小区商铺购买合同协议

小区商铺购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置该商铺位于[小区具体地址]，具体房号为[商铺房号]。2.商铺面积该商铺建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准，误差不超过±[x]%，超出或不足部分按本合同约定的单价多退少补。3.商铺用途该商铺仅作为[具体商业用途，如餐饮、零售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.商铺现状甲方保证该商铺目前为空置状态，且无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。商铺交付时，其内部装修、设施设备等现状以交付时的实际情况为准，乙方已对该商铺现状进行了充分了解，并自愿接受。5.配套设施该商铺所属小区配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位、水电供应系统、消防设施等]，乙方有权按规定使用相关配套设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺购买款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权，并有权处分该商铺。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况等。按照本合同约定的时间、标准将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。负责承担该商铺交付前的物业管理费、水电费等相关费用。在商铺交付前，确保该商铺不存在质量问题，如因质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、标准交付商铺。有权在取得商铺所有权后，按照自身意愿对商铺进行合法使用和处分。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付商铺购买款。接受甲方交付的商铺，并按照合同约定对商铺进行使用和维护。协助甲方办理相关产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。三、价格及付款方式1.商铺价格该商铺的购买总价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作商铺购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款金额为商铺购买总价的[x]%。余款：乙方应在办理商铺产权过户手续当日，将余款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到余款后，立即协助乙方办理产权过户手续。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每延迟一日，甲方应按照商铺购买总价的万分之[x]向乙方支付违约金；如延迟超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照商铺购买总价的[x]%向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在交付当日共同对商铺进行验收，验收内容包括但不限于商铺的面积、装修、设施设备等。如验收合格，双方应签署商铺交接确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求及时整改，直至验收合格为止。整改期间不计入交付延迟期限，但因整改导致交付延迟超过[x]日的，甲方应按照前款约定承担违约责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理商铺产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每延迟一日，乙方应按照商铺购买总价的万分之[x]向甲方支付违约金；如延迟超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照商铺购买总价的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理商铺产权过户手续所需的相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加的，增加部分由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、标准交付商铺，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方提供的商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得商铺所有权或使用商铺的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买款、利息损失、装修费用损失等，并按照商铺购买总价的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应按照给乙方造成的实际损失承担赔偿责任，并按照商铺购买总价的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付商铺购买款，每延迟一日，乙方应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；如延迟超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照商铺购买总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照商铺购买总价的[x]%向甲方支付违约金；如乙方拒绝恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照给甲方造成的实际损失承担赔偿责任，并按照商铺购买总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充