小区安保承包协议书范本

小区安保承包协议书范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]（以下简称"该小区"）的业主或管理方，乙方具备提供安保服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该小区的安保服务承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务区域乙方负责对[小区名称]内的公共区域，包括但不限于小区出入口、道路、停车场、绿化区域、楼道、电梯前室等进行安保服务。2.服务内容人员出入管理：负责对小区出入口进行24小时值守，严格查验人员和车辆的出入凭证，阻止无关人员和车辆进入小区。对进入小区的人员进行身份核实，登记来访人员信息，并引导其前往相应区域。巡逻服务：按照规定的巡逻路线和时间间隔，对小区进行定时巡逻，白天不少于[x]次，夜间不少于[x]次。及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，如发现异常情况应立即采取措施，并及时报告甲方。车辆管理：负责小区内停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，确保停车区域的畅通。对进出停车场的车辆进行登记和检查，防止车辆被盗或损坏。协助处理车辆刮擦等交通事故，并及时通知相关部门。安全监控：负责操作和维护小区内的安全监控系统，确保监控设备24小时正常运行。实时关注监控画面，发现异常情况及时通知巡逻人员进行处理，并做好监控记录的保存工作，保存期限不少于[x]天。突发事件应急处理：制定完善的突发事件应急预案，在遇到火灾、盗窃、打架斗殴等突发事件时，应立即启动应急预案，采取有效的应急措施，保护小区居民的生命财产安全，并及时报告甲方和相关部门。在事件处理完毕后，应配合甲方进行调查和处理工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的安保服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供安保服务。如乙方未按照本协议约定履行义务，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展安保服务所需的相关资料，包括小区的规划图纸、业主信息等。协助乙方协调与小区居民之间的关系，为乙方开展安保服务工作提供必要的支持和配合。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付安保服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付安保服务费用。有权根据本协议约定的服务内容和标准，自主安排安保人员的工作时间和工作方式，但应确保服务质量不低于本协议约定的标准。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法履行本协议时，有权要求甲方协商解决。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为该小区提供优质、高效的安保服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的安保人员，并确保安保人员遵守国家法律法规和甲方的相关规定。对安保人员进行定期培训和考核，不断提高安保人员的业务素质和服务水平。负责安保人员的工资、福利、保险等费用，并确保安保人员的合法权益得到保障。按照国家相关规定和甲方的要求，对安保服务过程中产生的各类文件、记录等进行妥善保存，保存期限不少于[x]年。接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。因乙方原因导致小区内发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的安保服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定的安保服务所需的全部费用，除因甲方要求增加服务内容或乙方违反本协议约定导致的费用增加外，不再调整。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的安保服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停安保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展安保服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供安保服务，乙方应立即采取措施进行整改，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在甲方要求的合理期限内仍未整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方安保人员违反国家法律法规或甲方的相关规定，乙方应承担相应的法律责任，并负责处理相关事宜。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方擅自将本协议项下的安保服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。六、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在履行本协议过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________