工厂摊位出租转让合同协议

工厂摊位出租转让合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的工厂摊位（以下简称"该摊位"），并有意将其出租转让给乙方，乙方愿意承租该摊位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置及面积该摊位位于[工厂具体地址]内，具体位置为[详细位置描述]。摊位面积为[x]平方米，以实际测量为准。2.摊位现状甲方保证该摊位目前的状况符合正常使用要求，无重大质量问题。摊位内现有[列举现有设施设备，如货架、照明设备、水电线路等]等设施设备，乙方应在接收摊位时进行检查确认。甲方应确保该摊位的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封、扣押或受到其他限制交易的情况。二、租赁期限与转让事宜1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将摊位及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.转让事宜甲方同意将该摊位的经营权转让给乙方，转让费用为人民币[转让费用金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付全部转让费用。自乙方支付转让费用之日起，该摊位的经营权归乙方所有，乙方有权按照本合同约定自主经营使用该摊位。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[租金调整周期时长]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[支付日期]前，将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、转让费用及其他相关费用。有权监督乙方对摊位的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用摊位，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证该摊位符合本合同约定的交付条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对摊位及相关设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致摊位及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该摊位经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营使用该摊位。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权获得相应的补偿，并有权要求甲方退还剩余租金及转让费用。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、转让费用及其他相关费用。应合理使用该摊位及相关设施设备，不得擅自改变摊位结构或用途。如需对摊位进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复摊位原状。应遵守国家法律法规及工厂的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责摊位内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保摊位内环境整洁、安全有序。如因乙方原因发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，应及时将摊位及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如乙方损坏摊位及设施设备的，应按照市场价格进行赔偿。五、押金及退还1.押金金额乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.押金用途押金用于担保乙方按照本合同约定履行义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。3.押金退还在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已按照本合同约定将摊位及相关设施设备交还甲方，甲方应在乙方交还摊位后的[x]日内，将押金无息退还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将摊位交付给乙方使用，或交付的摊位不符合本合同约定的条件，应向乙方支付相当于租金总额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，应按照租金的[x]%/日向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于租金总额[x]%的违约金，并退还乙方已支付的租金、转让费用及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、转让费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金、转让费用及违约金。如乙方擅自改变摊位结构或用途，或未经甲方书面同意对摊位进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于租金总额[x]%的违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方违反国家法律法规及工厂的各项规章制度，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将摊位及相关设施设备交还甲方，或交还的摊位及设施设备不符合本合同约定的条件，乙方应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失，并支付相当于租金总额[x]%的违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双