居民房屋出售合同协议

居民房屋出售合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位的位置、面积、是否有产权等情况]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权取得方式为[出让/划拨/其他]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋出售价款。2.甲方应保证对该房屋享有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，且不存在任何影响乙方正常使用该房屋的纠纷或争议。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、相邻关系等信息。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。5.甲方应在合同约定的交房时间前腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态，将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。交房时，甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业等各项费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。3.乙方应在签订本合同前对该房屋进行充分了解和实地查看，对房屋现状无异议后签订合同。乙方应自行承担因购买该房屋而产生的各种风险和责任。4.乙方应按照法律法规及相关部门的要求配合办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担办理过户过程中应由乙方承担的税费等费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。若银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。四、交房时间及交房条件1.交房时间甲方应在[交房日期]前将该房屋交付给乙方。2.交房条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和规范要求。（2）房屋内的水、电、气等配套设施能够正常使用，门窗、厨卫设备等完好无损。（3）甲方已按照本合同约定结清房屋交付前的各项费用。（4）甲方已腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售总价的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出售总价的[x]%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，保证该房屋无权利瑕疵的义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或因该房屋存在纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失等。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售总价的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出售总价的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售总价的[x]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，不配合办理房屋产权过户登记手续或因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为配合过户而产生的费用、因房屋未能及时出售而导致的经济损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但