小型公寓售卖合同协议

小型公寓售卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的小型公寓（以下简称"该公寓"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：该公寓位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所属小区为[小区名称]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以房屋产权登记面积为准）3.公寓户型：[详细描述户型结构，如一室一厅一厨一卫等]4.装修情况：[描述公寓的装修状况，如精装修，包含装修材料品牌、装修程度等详细信息]5.配套设施：该公寓配套有[列举相关配套设施，如停车位、水电设施、燃气设施、通讯设施等，并说明其现状及是否正常使用]二、价格及付款方式1.成交价格：甲乙双方商定该公寓的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该公寓及配套设施的售价、办理产权过户所需的一切税费及相关费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含定金，扣除定金后，实际支付金额为人民币[x]元整（大写：[大写扣除定金后首付款金额]）。尾款：乙方应在该公寓产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该公寓的相关产权证明文件、房屋现状资料等，并保证所提供资料真实、准确、完整。在本合同签订后至该公寓交付前，负责妥善保管该公寓及其附属设施设备，不得擅自损坏或变更其现状。如因甲方原因导致该公寓及其附属设施设备损坏或变更，甲方应负责修复或恢复原状，或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供必要的协助和配合，按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费及费用。在本合同约定的交付期限内，将该公寓及其附属设施设备按照现状交付给乙方，并保证交付时该公寓及其附属设施设备能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。有权在该公寓产权过户手续办理完毕后，按照合同约定取得该公寓的所有权。在本合同签订后，有权对该公寓进行实地查看，了解该公寓的现状。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并保证所提供资料真实、准确、完整。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。在该公寓交付前，不得擅自对该公寓及其附属设施设备进行改造、拆除或损坏。如乙方违反此规定，应负责修复或恢复原状，或承担相应的赔偿责任。在该公寓交付时，按照合同约定接收该公寓及其附属设施设备，并进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该公寓及其附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行验收交接。甲方应将该公寓的钥匙、产权证明文件等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气、通讯等相关设施设备的更名手续。交付时，该公寓及其附属设施设备应保持正常使用状态，如有质量问题或损坏，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该公寓的产权过户手续，并提供必要的协助和配合。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供相关资料并缴纳应由乙方承担的税费及费用。2.办理产权过户手续所需的一切税费及费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。3.如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，如产权存在纠纷、逾期交付、拒绝协助办理产权过户等，除应承担本合同约定的违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，如逾期付款、擅自损坏公寓设施等，除应承担本合同约定的违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同的相关内容或对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协