小区零星维修合同协议

小区零星维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或管理方，乙方具备从事小区零星维修服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区零星维修事宜达成如下协议：一、维修项目及内容1.维修范围本合同所涉及的维修项目为[小区名称]内的零星维修工程，包括但不限于房屋建筑、公共设施设备、道路、绿化等方面出现的损坏、故障或需要进行的日常维护保养工作。具体维修项目以甲方下达的维修任务单为准。2.维修内容房屋建筑维修：包括屋顶防水、墙面修补、门窗维修、地面修复等。公共设施设备维修：如电梯维修保养、给排水系统维修、供电系统维修、消防设施维修等。道路维修：包括路面破损修复、道路标线刷新等。绿化维护：如树木修剪、草坪养护、花卉补种等。其他零星维修项目：根据小区实际情况，甲方提出的其他需要维修的项目。二、维修标准及要求1.维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范、标准进行维修工作，确保维修工程质量达到合格标准。维修后的工程应满足正常使用功能，外观应与周边环境相协调。2.维修要求乙方应在接到甲方维修任务单后的[x]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。如遇特殊情况无法按时到达，应提前通知甲方并说明原因。维修人员应具备相应的专业技能和资质证书，严格遵守安全操作规程，确保维修工作安全进行。乙方在维修过程中应采取必要的防护措施，避免对小区居民的正常生活造成影响。如因维修工作需要临时停水、停电、停气等，应提前通知甲方，并在相关部门的指导下进行操作。维修工作完成后，乙方应清理现场，保持维修区域整洁卫生。乙方应建立维修档案，对每次维修的项目、内容、维修时间、维修人员等信息进行详细记录，并定期向甲方报送维修情况报告。三、维修费用及支付方式1.维修费用维修费用按照实际发生的工程量进行结算，单价以甲乙双方共同认可的市场价格为准。维修费用包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式每月[x]日前，乙方应向甲方提交上月维修费用结算清单及相关证明材料，甲方在收到后[x]个工作日内进行审核。经甲方审核确认后，乙方应开具合法有效的发票，甲方在收到发票后的[x]个工作日内将上月维修费用支付至乙方指定的银行账户。如甲方对维修费用结算清单有异议，应在收到结算清单后的[x]个工作日内提出书面意见，双方协商解决。如协商不成，可委托有资质的第三方审计机构进行审计，审计费用由责任方承担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同约定及时支付维修费用。甲方应为乙方的维修工作提供必要的协助和支持，如协调相关部门、提供维修所需的资料等。甲方应在维修工作开始前向乙方明确维修要求和标准，并提供详细的维修任务单。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取维修费用。乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范、标准进行维修工作，确保维修工程质量达到合格标准。乙方应在接到甲方维修任务单后的规定时间内安排维修人员到达现场进行维修，并按照维修要求和标准完成维修工作。乙方应建立健全维修质量保证体系，对维修工程质量负责。在维修工程质保期内，如因乙方原因出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工。乙方应遵守小区的各项规章制度，爱护小区公共设施设备，不得损坏小区居民的财物。如因乙方原因造成损失，乙方应承担赔偿责任。乙方应加强对维修人员的管理和培训，提高维修人员的业务水平和服务意识，为小区居民提供优质的维修服务。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法按时完成维修工作，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方维修后的工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责免费维修或返工，直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反小区的各项规章制度，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如乙方未按照本合同约定建立维修档案或未定期向甲方报送维修情况报告，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除乙方当月维修费用的[x%]作为违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：________