小学空地出租合同协议

小学空地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小学具体地址]的空地一处（以下简称"该空地"），乙方有意承租该空地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该空地出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该空地位于[小学具体地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该空地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该空地目前为[空地现状描述，如平整土地、有少量杂草等]，无地上建筑物及其他附着物。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如一年/半年]支付一次，租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用该空地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。租赁期满或合同解除后，有权收回该空地。2.义务保证该空地的出租行为符合法律法规规定，拥有合法的出租权。负责提供该空地的相关产权证明或有权出租的证明文件。协助乙方办理与该空地使用相关的手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该空地的，应按照乙方实际损失给予赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该空地。经甲方书面同意，乙方有权对该空地进行合理的改造、装修或增设附属设施（但不得改变空地的主体结构和规划用途），费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增设的附属设施，但应恢复空地原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照法律法规规定及本合同约定合理使用该空地，不得改变其规划用途，不得在空地上从事违法违规活动。负责该空地的日常维护管理，承担因使用该空地而产生的相关费用，如水电费、物业费等（如有）。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该空地转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该空地，并保证空地保持良好的使用状态（自然损耗除外）。如乙方对空地造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、空地使用及维护1.乙方应按照法律法规规定及本合同约定合理使用该空地，不得在空地上堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事污染环境、影响学校教学秩序等行为。2.乙方在使用该空地过程中，应采取必要的安全防范措施，确保自身及他人的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故的，由乙方承担全部责任。3.乙方负责该空地的日常维护管理，包括但不限于清除杂草、平整土地等。如因乙方未及时进行维护管理导致空地出现损坏或影响正常使用的，甲方有权要求乙方限期整改，费用由乙方承担。4.在租赁期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致该空地无法正常使用的，双方应协商解决相关问题，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供该空地或因甲方原因导致乙方无法正常使用该空地的，甲方应按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回该空地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变该空地规划用途、转租给第三方或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回该空地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定如期交还该空地的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回该空地，并要求乙方按照合同总租金的[x]%支付违约金。如乙方对空地造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由