小区摊位租赁合同协议

小区摊位租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的摊位（以下简称"该摊位"），乙方有意租赁该摊位用于[具体经营项目]经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方摊位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：该摊位位于[小区名称]的[具体楼栋号及楼层或区域]，具体位置为[详细坐标]。2.摊位面积：该摊位建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米（如有差异，以实际测量为准）。3.摊位用途：乙方租赁该摊位仅用于合法经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。4.配套设施：甲方提供的摊位配备有[列举摊位现有的配套设施，如水电接口、照明设备、货架等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状归还。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化或有其他意向承租方，甲方应提前[x]天书面通知乙方，乙方应在接到通知后[x]天内给予答复。若乙方未在规定时间内答复，视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规、小区管理规定或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或小区规划调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前[x]天书面通知乙方。2.义务甲方应保证该摊位具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该摊位，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方提供摊位及相关配套设施，并保证其正常使用功能。甲方应协助乙方办理与经营活动相关的手续（如有），所需费用由乙方承担。甲方应负责小区内的公共区域卫生、安保等管理工作，为乙方创造良好的经营环境。但乙方应遵守小区的各项管理规定，配合甲方及相关管理部门的工作。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该摊位及相关配套设施进行合法经营活动。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或小区规划调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金及押金，并有权要求甲方给予合理的搬迁补偿（如有）。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应按照本合同约定的用途使用该摊位，不得擅自改变其结构或用途。如需对摊位进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、改造或增添的设备（甲方同意拆除的除外），并应将摊位恢复原状。乙方应遵守国家法律法规、小区管理规定及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规或损害小区居民利益的经营活动。乙方应自行办理与经营活动相关的证照手续，并承担相应费用。如因乙方经营活动导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善使用和保管甲方提供的摊位及相关配套设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。乙方应合理使用水、电等资源，不得浪费。如因乙方原因造成水、电等费用增加的，超出部分由乙方承担。乙方应按照小区管理规定按时缴纳物业管理费、卫生费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将摊位腾空并交还给甲方。乙方逾期交还的，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供摊位或相关配套设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该摊位的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或擅自改变摊位用途、损坏摊位及配套设施、从事违法违规经营活动等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金、赔偿甲方损失外，甲方还有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同