工业小区出租合同协议

工业小区出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[工业小区详细地址]的工业小区（以下简称"该工业小区"），乙方有意承租该工业小区用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工业小区位置及范围该工业小区位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含[具体建筑物名称及数量，如厂房[x]栋、办公楼[x]栋等]。2.配套设施供水系统：小区配备有完善的供水设施，水源来自[供水源头]，供水管道管径为[x]毫米，能够满足乙方正常生产经营用水需求，日供水能力为[x]立方米。供电系统：供电设施由[供电单位]提供，接入电压为[x]千伏，小区内设有配电室，配备有[具体配电设备及容量]，能够保障乙方生产经营期间的电力供应稳定，用电容量为[x]千瓦。排水系统：排水系统采用雨污分流制。雨水通过[雨水排放渠道描述]排入市政雨水管网；污水经小区内的污水处理设施处理后，达到[污水排放标准]，通过[污水排放管道描述]排入市政污水管网。道路及交通：小区内道路宽敞，主干道宽度为[x]米，次干道宽度为[x]米，均为混凝土路面，路况良好，便于车辆通行。小区紧邻[主要交通道路名称]，距离[最近公交站点或地铁站名称]约[x]米，交通便利。消防设施：小区按照国家消防标准配备了齐全的消防设施，包括但不限于消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。每个建筑物内均设有多个消防栓，间距不超过[x]米，消防通道保持畅通无阻。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该工业小区。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该工业小区，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按照每[支付周期，如季度、半年]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.租金调整租金每[调整周期，如一年]调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等因素说明]确定。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对工业小区的公共区域进行管理和维护。2.义务甲方应保证该工业小区具备合法出租的条件，提供相关产权证明文件等资料，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该工业小区。甲方负责对工业小区的主体结构、公共设施设备（如供水、供电、排水、消防等系统）进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如工商注册、消防验收等，所需费用由[明确承担方]承担。租赁期间，甲方如需提前收回该工业小区，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该工业小区及其配套设施。乙方有权对承租的工业小区进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规及甲方要求办理审批手续。装修改造方案不得损害工业小区的结构安全和整体外观，租赁期满后，乙方应将装修改造后的工业小区恢复原状或按照双方约定处理。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求减免相应租金或解除合同，双方互不承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该工业小区及其配套设施，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。乙方应负责承租区域内的安全保卫、环境卫生等工作，确保生产经营活动符合法律法规及相关政策要求。因乙方原因导致工业小区内发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照国家相关规定办理生产经营所需的各类证照，并承担相应费用。如因乙方未办理相关证照或证照不全导致的一切后果，由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限，如x天]内将该工业小区及其配套设施完好无损地交还甲方。乙方留存的物品视为遗弃物，甲方有权自行处置。五、维修与保养1.甲方维修义务对于工业小区的主体结构、公共设施设备等，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内响应，并及时安排维修人员进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方负责承租区域内的设施设备、装修装饰等的日常维修和保养。如因乙方使用不当或人为原因导致设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用，并及时进行维修。乙方维修时应遵守甲方的相关规定，不得影响工业小区的正常使用秩序。六、物业管理1.本工业小区由[物业管理公司名称]提供物业管理服务。物业管理费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），由[支付方，如乙方]承担。2.物业管理公司的职责包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合其开展工作。3.甲方应督促物业管理公司履行职责，如物业管理公司未按照合同约定提供服务，乙方有权向甲方提出书面意见，甲方应及时协调解决。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供工业小区或其配套设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按时对工业小区的公共设施设备进行维修，影响乙方正常生产经营的，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及其他费用，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回该工业小区，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变工业小区用途或擅自转租、转借该工业小区的，甲方有权解除合同，收回该工业小区，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照合同约定交还工业小区的，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回工业小区，乙方应承担甲方因此产生的全部费用，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜