小区土建承包协议书模板

小区土建承包协议书模板甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方小区土建工程承包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]土建工程2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：本工程包括但不限于小区内的基础工程、主体结构工程、屋面工程、楼地面工程、内外墙装饰工程、防水工程等全部土建工程内容，具体以施工图纸及工程量清单为准。小区占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本小区土建工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及其他相关费用。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[x]天。3.工期延误：因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，并各自承担相应的损失。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级]标准。2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应通知甲方及相关部门进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。4.工程质量保修：本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内到达现场进行维修；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。质量保修期满后，甲方如需要乙方继续提供维修服务的，双方可另行协商签订维修协议，并由甲方支付相应的维修费用。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。本合同价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、工程量增减等原因导致的合同价款调整除外。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方支付乙方至合同总价款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保修期满后，如无质量问题，甲方在扣除乙方应承担的质量保修费用后，将剩余合同价款一次性支付给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。甲方应按照合同约定及时支付工程款。甲方应负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。甲方应向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。2.乙方权利义务：乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款。乙方应按照合同约定的质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。乙方应负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，不得擅自转让或泄露给第三方。工程竣工后，乙方应将全部资料移交给甲方。乙方应按照合同约定及时采购和供应工程所需的材料、设备，并确保材料、设备的质量符合国家标准及合同要求。如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款的，每逾期一天，按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程延误或变更的，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求组织施工的，乙方应承担违约责任，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题或工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包导致工程质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。如乙方未按照合同约定及时采购和供应工程所需的材料、设备，导致工程延误或质量问题的，乙方应承担违约责任，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款的，应承担因此给对方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准