山西省省住房合同协议

山西省省住房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于山西省[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]的住房（以下简称"该住房"），乙方有意购买该住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.住房基本情况该住房建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，朝向为______，采光良好，通风顺畅。房屋已装修情况为______（毛坯/简装/精装等），装修标准为______。房屋交付时包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施设备均应完好且能正常使用。2.附属设施及相关权益该住房附带的附属设施包括但不限于：______（如车位、地下室、阁楼等，如有请详细列举）。同时，该住房所占用的土地使用权性质为______（出让/划拨等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。房屋相关的物业权益、小区配套设施权益等均随房屋一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该住房拥有合法的所有权及处分权，确保该住房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该住房存在产权问题，影响乙方正常使用及办理产权登记手续的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该住房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、附属设施情况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间、标准将该住房交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时应确保房屋及附属设施设备完好，提供房屋相关的产权证书、购房发票等资料。在房屋交付前，负责结清该住房所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。协助乙方办理该住房的产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该住房，并确保住房及附属设施设备符合约定标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方违约时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。按照合同约定接受甲方交付的该住房，并在房屋交接时对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改或承担相应责任。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照国家及地方相关规定提供必要的资料和配合，承担办理产权过户登记手续所产生的应由乙方承担的税费。遵守法律法规及小区管理规约，合理使用该住房及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响小区公共利益的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该住房的总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款金额为购房总价款的______%。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币______元（大写：______元整）。乙方应在签订本合同后______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款申请被银行拒绝，乙方应在接到通知后的______日内以现金方式补足余款。如乙方未能在规定时间内补足余款，视为乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前将该住房交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付地点该住房交付地点为该住房所在地。3.交付标准房屋主体结构质量经检验符合国家现行质量验收规范标准，无明显质量问题。房屋的装修、附属设施设备应符合合同约定的标准，包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等设施设备均能正常使用。甲方应向乙方提供房屋相关的产权证书、购房发票等资料原件。4.交付手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点。乙方应在接到通知后的______日内与甲方办理房屋交接手续。双方在交接房屋时，应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时进行整改或承担相应责任。房屋交接完成后，甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理物业管理等相关手续的变更。五、产权过户登记1.过户时间双方应在房屋交付后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该住房的产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续的，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的______%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照合同约定承担违约责任。2.过户费用承担办理该住房产权过户登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用及办理产权登记手续的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、律师费、诉讼费等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述该住房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方遭受损失的______%。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时按照购房总价款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定接受甲方交付的房屋或在房屋交接时无正当理由拒绝签署房屋交接清单，视为乙方已接受房屋，乙方应按照合同约定支付剩余购房款项，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或影响小区公共利益的，乙方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额为造成损失的______%。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等