工厂门口租赁合同协议

工厂门口租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意租赁甲方位于工厂门口的场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置：甲方将位于[工厂具体名称及详细地址]门口的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途，如货物装卸、临时仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施：甲方应确保该场地具备基本的使用条件，包括但不限于场地平整、通水通电等。乙方在租赁期间如需使用额外的设施或对现有设施进行改造，需经甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府规划、征收等原因需要提前收回场地，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后[x]日内无条件腾空场地，甲方不承担乙方的任何损失。2.义务甲方应保证该场地具有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本合同约定的时间和标准，向乙方提供场地及相关配套设施，并确保其正常使用。甲方应负责对场地及周边环境进行维护和管理，包括但不限于道路清扫、安全保卫等，以保障乙方的正常经营活动。在租赁期间，甲方如需对场地进行维修、改造等，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应积极配合。维修、改造等费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及相关配套设施。在租赁期间，乙方因经营需要对场地进行合理改造的，有权在不影响场地结构和甲方利益的前提下进行，但需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用场地的，乙方有权要求甲方及时解决，并可相应减少租金或要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。乙方应合理使用场地及相关配套设施，如因乙方使用不当造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将场地及设施完好无损地交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地或相关配套设施，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定擅自提前收回场地的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行对场地及周边环境的维护和管理义务，导致乙方经营活动受到严重影响的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并采取措施消除影响。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。若乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，同时乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因使用不当造成场地及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反国家法律法规及当地政府的相关规定，在场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律