小区家装施工协议书范本

小区家装施工协议书范本甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对位于[小区名称及具体房号]的房屋进行家装施工，乙方具备从事家装施工的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行家装施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[小区名称及具体房号]2.工程内容及要求本工程为家装施工工程，具体施工内容包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装修，水电改造，门窗安装，厨房、卫生间的防水处理及装修等，详细施工项目及要求见本协议附件《家装施工项目清单》（以下简称"《清单》"）。乙方应按照国家及地方现行的家装工程质量验收规范、标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。3.工程期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更设计或增加工程项目；不可抗力因素；非乙方原因造成的停水、停电累计超过[x]小时；经甲方同意的工期顺延的其他情况。4.工程造价本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该造价为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部施工内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其他所有费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。工程造价的计算依据为《清单》及双方认可的工程变更单等相关文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工期要求及施工内容进行施工。有权对工程质量、进度、安全等方面存在的问题提出整改要求，乙方未按要求整改的，甲方有权扣除相应工程款或采取其他措施。2.义务向乙方提供施工所需的现场条件，包括但不限于水、电供应，保证施工场地清洁，清除影响施工的障碍物等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与小区物业管理部门及相邻业主的关系，办理施工过程中需要的相关手续，承担因协调不力导致的乙方损失。在工程开工前，向乙方提供施工图纸及相关资料，并对图纸及资料的真实性、准确性负责。如对工程设计或施工有变更要求，应提前[x]天书面通知乙方，并提供详细的变更说明及相关图纸资料。因甲方变更设计或增加工程项目导致工程造价增加的，甲方应承担相应费用；因甲方变更设计或增加工程项目导致工期延误的，工期相应顺延。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及现场条件。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失并顺延工期。2.义务具备从事本工程施工所需的合法资质和许可证，提供相关证明文件供甲方查验，并确保施工人员具备相应的从业资格证书。按照本协议约定的质量标准、工期要求及施工内容组织施工，编制施工方案和施工进度计划，报甲方审核同意后严格执行。施工过程中应遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任和损失。同时，应注意保护环境，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，不得影响周边居民的正常生活。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁，做到工完场清。在施工过程中产生的垃圾应及时清理运出施工现场，不得在小区内随意堆放。严格按照施工图纸及相关规范、标准进行施工，确保工程质量。施工过程中如发现质量问题或与设计不符的情况，应及时通知甲方，并提出解决方案。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。施工过程中应做好施工记录，包括施工日志、材料进场记录、隐蔽工程验收记录等，并定期向甲方汇报工程进度和质量情况。负责采购本工程所需的材料和设备，但所采购的材料和设备应符合国家及地方相关标准和本协议约定的质量要求，并提供产品合格证明文件。材料和设备进场时应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可使用。如因乙方采购的材料和设备质量问题导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任。遵守小区物业管理规定，接受物业管理部门的监督检查。施工期间应爱护小区内的公共设施和设备，如有损坏应负责修复或赔偿。在工程竣工后，按照国家及地方有关规定和本协议约定向甲方提供竣工报告、竣工图纸及工程质量保修书等相关资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。在工程质量保修期限内，按照本协议约定承担工程质量保修责任。对甲方提出的质量问题，应及时响应并进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修或维修后仍不符合质量要求的，甲方有权另行委托他人维修，费用由乙方承担，甲方可从质量保修金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。三、工程款支付方式1.预付款：本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例3]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.质量保修金：工程竣工验收合格满[质量保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息返还乙方质量保修金，质量保修金金额为工程款的[质量保修金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.施工过程中，甲方有权根据实际需要对工程设计或施工内容提出变更要求。甲方提出变更要求时，应提前[x]天书面通知乙方，并提供详细的变更说明及相关图纸资料。2.乙方收到甲方的变更通知后，应及时对变更内容进行评估，并在[x]天内将变更后的工程造价及工期调整情况书面通知甲方。经甲方确认后，作为工程结算和工期调整的依据。3.因工程变更导致工程造价增加的，甲方应承担相应费用；因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。五、工程验收1.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。乙方应提前[x]小时书面通知甲方验收时间和地点，甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，甲方应予以认可。2.分项工程验收：分项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准按照国家及地方现行的家装工程质量验收规范、标准及本协议约定执行。甲方应在接到通知后[x]天内进行验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告、竣工图纸及工程质量保修书等相关资料，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，办理工程交接手续；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。如甲方未按照本协议约定提供施工所需的现场条件、相关资料或未及时协调与物业管理部门及相邻业主的关系，导致乙方施工无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自变更设计或增加工程项目，未按照本协议约定通知乙方或未承担相应费用，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求及施工内容进行施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。每逾期一天，乙方应按照工程造价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照工程造价的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反国家及地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任和损失，并赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。如乙方采购的材料和设备质量不符合国家及地方相关标准和本协议约定的质量要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。如乙方未按照本协议约定做好施工记录或未定期向甲方汇报工程进度和质量情况，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未按时整改，甲方有权扣除相应工程款。如乙方在工程质量保修期限内未按照本协议约定承担工程质量保修责任，甲方有权另行委托他人维修，费用由乙方承担，甲方可从质量保修金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补