小区规划订制合同协议

小区规划订制合同协议甲方（订制方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（规划服务方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有对其所在小区进行规划订制的需求，乙方具备提供专业小区规划订制服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区规划订制事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）规划范围本次小区规划订制服务范围涵盖甲方所在小区的[具体占地面积]平方米土地，包括但不限于小区内的建筑布局、道路规划、绿化景观设计、公共设施配置等方面。（二）规划内容1.建筑布局规划根据小区的地形地貌和现有建筑情况，设计合理的建筑物分布，包括住宅、商业、配套设施等各类建筑的位置、朝向、层数、户型配比等。确保建筑物之间的间距符合国家及地方相关规定，保证采光、通风和消防安全等要求。规划设计不同类型住宅的户型，充分考虑居住者的生活需求和空间利用效率，提供多样化的户型选择，如一居室、二居室、三居室、四居室等，并对每个户型的面积、功能分区、门窗位置等进行详细设计。2.道路规划规划小区内的主次干道及支路系统，确保道路宽度满足车辆通行和行人疏散的要求。设计合理的道路坡度和转弯半径，保障交通安全。规划停车位，包括地下停车位和地面停车位的数量、布局及尺寸设计，满足小区居民的停车需求。考虑不同类型车辆的停放要求，如普通轿车、SUV、电动车等，设置相应的停车位类型和充电设施预留位置。3.绿化景观设计进行小区绿化景观规划，包括草坪、花卉、树木的种植布局设计。打造多层次、多样化的绿化景观，如中心花园、组团绿地、宅间绿化等，提高小区的绿化率和景观品质。设计景观小品，如亭台楼阁、景观雕塑、休闲座椅、喷泉等，丰富小区景观元素，为居民提供休闲娱乐的场所。4.公共设施配置规划小区内的公共服务设施，如物业管理用房、社区活动中心、老年活动中心、儿童游乐设施、健身设施等。合理确定各类公共设施的位置、面积和功能布局，方便居民使用。配置完善的基础设施，包括供水、供电、供气、排水、通信等系统的规划设计。确保小区内的基础设施满足居民的生活需求，并符合相关行业标准和规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的小区规划方案提出意见和建议，要求乙方根据甲方需求进行修改和完善。在乙方按照合同约定履行义务后，有权获得符合质量要求的小区规划订制服务成果。有权知晓小区规划订制过程中的相关信息，包括但不限于设计思路、技术参数、成本预算等。2.义务向乙方提供准确、完整的小区现状资料，包括但不限于土地权属证明、地形地貌图、现有建筑图纸、周边环境信息等，确保乙方能够全面了解小区情况，为规划订制提供准确依据。积极配合乙方开展规划订制工作，包括但不限于组织小区居民参与意见征求、协调相关部门和单位提供必要的支持和协助等。按照合同约定及时支付服务费用，不得拖欠或拒绝支付。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和协助，以保证规划订制工作的顺利进行。在规划订制过程中，有权根据实际情况合理调整规划方案，但应及时通知甲方并征得甲方同意。按照合同约定收取服务费用。2.义务组建专业的规划订制团队，配备具备相应资质和经验的规划设计师、工程师等专业人员，确保规划订制服务的质量和水平。根据甲方提供的资料和需求，结合国家及地方相关法律法规、政策标准，制定科学合理、符合实际的小区规划方案，并按照甲方要求进行修改和完善，直至通过甲方验收。在规划订制过程中，充分考虑小区的可持续发展、生态环保、安全舒适等因素，确保规划方案具有前瞻性和可行性。向甲方提供详细的规划设计图纸、技术文件、说明书等服务成果，并对服务成果的质量负责。在规划方案实施过程中，如因乙方原因导致规划方案出现问题或需要调整，乙方应无偿提供相应的技术支持和解决方案。对甲方提供的资料和信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本次小区规划订制服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部规划订制服务内容所需的费用，除因甲方提出的超出合同约定范围的变更要求导致费用增加外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方提交初步规划方案并经甲方审核通过后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方提交最终规划方案并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、规划订制周期乙方应在合同签订后[x]个工作日内开始启动小区规划订制工作，并在[x]个工作日内向甲方提交初步规划方案。甲方应在收到初步规划方案后的[x]个工作日内提出审核意见，乙方根据甲方意见进行修改完善，并在[x]个工作日内向甲方提交最终规划方案。最终规划方案经甲方验收合格后，乙方应在[x]个工作日内提供全部规划设计图纸、技术文件、说明书等服务成果。如因甲方原因导致规划订制工作延误或暂停，乙方完成规划订制工作的时间相应顺延；如因乙方原因导致规划订制工作延误，每延误一天，乙方应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停规划订制工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助，导致规划订制工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自对乙方提供的规划方案进行修改或调整，导致规划方案不符合合同要求或出现质量问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和质量要求提交规划方案或服务成果，每逾期一天，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的规划方案或服务成果不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿修改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的资料和信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，