小厂房中介服务合同协议

小厂房中介服务合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿通过乙方寻找合适的小厂房，并委托乙方提供相关中介服务，乙方具备相应的中介服务能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）小厂房信息1.厂房位置：位于[具体地址]，详细地址为[具体门牌号及周边标志性建筑等]。2.厂房面积：建筑面积约为[x]平方米，占地面积约为[x]平方米。3.厂房用途：[具体用途，如工业生产、仓储等]。4.厂房结构：[描述厂房的建筑结构，如钢结构、砖混结构等]。5.配套设施：厂房内配备有[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。（二）中介服务内容1.信息收集与筛选：乙方负责收集符合甲方需求的小厂房相关信息，并进行筛选，向甲方提供具有潜在合作可能性的厂房资料。2.实地考察安排：根据甲方的时间安排，乙方协助甲方实地考察意向小厂房，介绍厂房的实际情况，并解答甲方关于厂房的疑问。3.谈判协助：在甲方与厂房所有权人或出租人进行租赁或购买谈判过程中，乙方提供必要的协助，包括但不限于协助整理谈判要点、提供市场参考价格等。4.合同起草与审核：若甲方与厂房所有权人或出租人达成合作意向，乙方负责起草相关租赁合同或购买合同，并对合同条款进行审核，确保合同符合法律法规及甲方利益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权对乙方提供的厂房信息及服务进行查询和核实。在同等条件下，有权优先选择乙方推荐的合适小厂房。2.义务向乙方如实告知自身对小厂房的需求，包括但不限于面积、用途、预算、地理位置要求等详细信息。按照乙方的安排及时参与实地考察、谈判等活动，并提供必要的决策依据。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和信息。2.义务按照本协议约定，勤勉尽责地履行中介服务职责，为甲方提供真实、准确、有效的小厂房信息及优质的中介服务。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。在甲方与厂房所有权人或出租人签订相关合同前，及时向甲方告知合同条款的风险及注意事项。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用1.甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部中介服务内容所产生的费用，包括但不限于信息收集、实地考察安排、谈判协助、合同起草与审核等费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.当甲方与厂房所有权人或出租人签订租赁合同或购买合同后，甲方应在签订合同之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的中介服务费用及违约金，同时甲方应按照中介服务费用总额的[x]%向乙方支付损害赔偿金。2.若甲方在签订合同前，擅自终止与乙方的合作，或通过乙方以外的渠道与乙方推荐的厂房所有权人或出租人达成合作意向，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全额中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务职责，导致甲方未能找到合适的小厂房或遭受其他损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为准。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并签订相应的变更协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在履行本协议过程中，若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还已支付的中介服务费用等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与厂房所有权人或出租人签订租赁合同或购买合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签