小程序商铺租赁合同协议

小程序商铺租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小程序商铺事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.小程序商铺：甲方拥有的一款基于微信平台的小程序商铺（以下简称"该商铺"），商铺名称为[商铺名称]，小程序账号为[小程序账号]，其功能涵盖但不限于商品展示、在线交易、客户管理等。2.商铺现状：该商铺目前已完成基础搭建，具备展示商品及初步交易功能。商铺页面设计风格为[具体风格]，包含[x]个商品展示板块，可容纳[x]件商品展示。已绑定支付方式为[具体支付方式]，并与甲方自有物流系统（如有）进行了初步对接。3.配套服务：甲方负责为乙方提供小程序商铺的日常维护服务，包括但不限于服务器维护、软件更新、数据备份等，确保商铺的正常运行。维护周期为每周[x]次，具体维护时间为[维护时间区间]。在租赁期间，甲方为乙方提供专业的运营指导服务，包括但不限于店铺装修建议、商品上架指导、营销策略制定等，每月提供不少于[x]小时的线上或线下指导服务。甲方协助乙方处理客户咨询、投诉等问题，确保客户满意度。对于一般性问题，在接到乙方反馈后[x]小时内给予回复；对于复杂问题，在[x]个工作日内给出解决方案。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将该商铺另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含小程序商铺的使用费用、配套服务费用等，但不包括乙方在使用商铺过程中产生的其他费用，如商品交易手续费、物流费用等。2.支付方式：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用小程序商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害商铺及甲方利益的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身业务发展需要对小程序商铺进行必要的升级、改造，但应提前[x]日通知乙方。2.义务：按照本合同约定向乙方提供符合约定的小程序商铺及配套服务，确保商铺的正常运行。保证对出租的小程序商铺享有合法的所有权或经营权，不存在任何权利瑕疵，且不会因第三方主张权利而影响乙方对商铺的正常使用。在租赁期间，甲方应积极维护小程序商铺的安全性和稳定性，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该小程序商铺转让给第三方或与第三方合作经营。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用小程序商铺及相关配套服务。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对小程序商铺的页面进行合理装修和调整，但应提前告知甲方，并不得损害商铺整体形象和甲方利益。有权要求甲方按照本合同约定提供运营指导和客户服务支持。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法使用小程序商铺，不得利用该商铺从事违法违规活动，不得侵犯甲方及任何第三方的合法权益。乙方在商铺上展示、销售的商品应符合法律法规及相关政策要求，保证商品质量合格，不存在虚假宣传、假冒伪劣等情况。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将小程序商铺转租、转借或与第三方合作经营。乙方应妥善保管小程序商铺的账号及密码等信息，如因乙方原因导致账号信息泄露或被他人冒用，乙方应承担相应的责任。同时，乙方应定期修改密码，加强账号安全保护。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时归还小程序商铺的账号及相关信息，并确保商铺数据完整、无损坏。如乙方未按时归还或造成数据丢失等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应配合甲方进行小程序商铺的维护、升级等工作，按照甲方要求提供相关资料和信息。五、商品管理1.乙方在小程序商铺上展示和销售的商品应符合国家法律法规及相关行业标准的规定，具备合法的销售资质和相关许可证明。乙方应向甲方提供商品的详细信息，包括但不限于商品名称、规格型号、价格、产地、质量标准、售后服务等，确保甲方能够准确在商铺上展示。2.甲方有权对乙方在小程序商铺上展示的商品进行审核，如发现商品存在不符合法律法规或本合同约定的情况，甲方有权要求乙方立即下架整改。乙方应在接到甲方通知后[x]小时内完成整改，否则甲方有权采取暂停商铺服务等措施，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应负责商品的库存管理，确保商品的供应充足。如因乙方库存不足导致客户无法下单购买，乙方应及时采取补货等措施，并向客户做好解释工作。因乙方库存管理不善给甲方或客户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、数据及隐私保护1.甲方负责保护乙方在使用小程序商铺过程中产生的数据安全，采取必要的技术措施和管理措施防止数据泄露、丢失或被篡改。未经乙方书面同意，甲方不得将乙方数据提供给任何第三方。2.乙方应确保其在小程序商铺上收集和使用客户数据的行为符合法律法规的规定，不得侵犯客户的隐私权。乙方在使用甲方提供的商铺服务过程中，因自身原因导致客户数据泄露或发生其他隐私问题，乙方应承担全部法律责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.在租赁期满或合同解除后，甲方有权根据法律法规及本合同约定对乙方使用小程序商铺期间产生的数据进行处理，乙方应予以配合。甲方应在处理数据时遵循合法、正当、必要的原则，保护乙方数据的安全和隐私。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供小程序商铺及配套服务，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定期限内未完成整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自将小程序商铺转租、转借或与第三方合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方因此获得的收益应归甲方所有，如乙方收益不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的损失。4.若乙方利用小程序商铺从事违法违规活动，或侵犯甲方及任何第三方的合法权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因此遭受的行政处罚、赔偿第三方的费用等。乙方还应承担相应的法律责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款