小产权房子物业合同协议

小产权房子物业合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"），为了维护该房屋所在区域的公共秩序、环境卫生和相关设施设备的正常运行，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备相应的物业管理资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该小产权房位于[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。3.物业类型：[住宅/商业/其他]二、服务内容1.房屋共用部位的维护和管理乙方负责对该房屋的共用部位，包括但不限于房屋的承重结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等进行日常巡查和维护，确保其结构安全和正常使用功能。如发现共用部位存在安全隐患或损坏，应及时采取措施进行修复，并通知甲方。2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、电梯、弱电系统等。乙方应建立完善的设施设备管理制度，定期对设施设备进行巡查、保养、维修，确保其正常运行。对于设施设备的维修和更新改造，乙方应按照相关规定和技术标准进行操作，如需动用维修资金，应按照规定程序办理。3.环境卫生管理乙方负责该房屋区域内的环境卫生清扫保洁工作，包括公共区域的道路、楼梯、电梯间、走廊、垃圾桶等的日常清扫，及时清运垃圾，保持环境整洁。定期进行消毒消杀工作，预防和控制疾病传播，保障业主的身体健康。4.绿化养护管理乙方负责对该房屋区域内的公共绿化区域进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。5.公共秩序维护乙方配备专业的安保人员，负责该房屋区域的公共秩序维护，实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。加强巡逻检查，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，维护小区的安全稳定。6.交通秩序与车辆停放管理乙方负责规划和设置合理的交通标识和停车泊位，引导车辆有序停放。对车辆停放进行管理，确保车辆停放安全，不影响其他业主的正常通行。7.物业档案资料管理乙方负责建立健全该房屋的物业档案资料管理制度，收集、整理、归档与物业管理相关的各类资料，包括业主信息、房屋档案、维修记录、保洁记录、安保记录等，确保档案资料的完整和可查。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的收支情况。有权要求乙方对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业管理费用。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度，爱护公共设施设备和环境卫生。如实向乙方提供与房屋相关的资料和信息。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业管理费用。根据物业管理服务的需要，制定和执行物业管理区域内的各项规章制度。有权采取合理措施制止业主违反物业管理规定的行为。因维护物业管理区域内的公共利益，有权临时占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，但应及时恢复原状。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业管理区域内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应承担相应的赔偿责任。妥善保管物业管理档案资料，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密。积极协助甲方处理物业管理区域内的各类纠纷和突发事件。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准甲方应按照每月每平方米建筑面积[x]元的标准向乙方支付物业管理服务费用。该费用标准包含本协议第二条约定的各项服务内容所需费用，但不包括房屋共用部位、共用设施设备的大中修、更新改造费用以及业主自用部位和自用设施设备的维修费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。开户银行：__________________银行账号：__________________3.费用调整乙方有权根据物业管理服务成本的变化、市场物价指数的变动等因素，在每年的[具体日期]前，向甲方提出物业管理服务费用调整的书面建议。甲方应在收到乙方书面建议后的[x]个工作日内给予答复。如双方协商一致，可对物业管理服务费用标准进行调整，并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。若甲方违反本协议约定，不配合乙方开展物业管理服务工作，导致乙方无法正常履行职责的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用。若乙方因管理不善，导致物业管理区域内的设施设备损坏或发生安全事故，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，应承担由此给甲方造成的一切损失，并向甲方支付违约金[x]元。六、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。合同期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[x]年。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力