小产权买卖定金合同协议

小产权买卖定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买该房屋事宜，经协商一致，达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。3.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权收取乙方支付的定金，并按照本协议约定享有相应权益。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、物业服务等信息。4.在本协议签订后至房屋交易完成前，甲方不得擅自将该房屋另行出售、出租或抵押给他人，否则应承担相应的法律责任。5.甲方应积极协助乙方办理房屋交易的相关手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，确保房屋交易的顺利进行。2.乙方应按照本协议约定按时向甲方支付定金及后续款项。3.乙方应在签订本协议前对该房屋的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险。4.在房屋交易过程中，乙方应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。三、定金条款1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方购买该房屋的担保，在双方签订正式房屋买卖合同后，定金自动转为购房款的一部分。2.定金支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将定金以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋价款及支付方式1.该房屋的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：双方约定在签订正式房屋买卖合同后[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方将通过[银行贷款/公积金贷款/一次性付款等具体付款方式]支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付，应在本协议签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。五、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证该房屋交付时保持现状（除双方另有约定外），包括但不限于房屋结构完整、内部装修及附属设施完好无损。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致房屋交易无法完成或乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致房屋交易无法完成或甲方遭受损失的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等。3.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或房屋交易无法完成的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还已支付的款项等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议符合《民法典》中关于合同订立、效力、