小区改造监理合同协议

小区改造监理合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[小区名称]进行改造工程（以下简称"本工程"），并委托乙方为本工程提供监理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方承担本工程监理工作事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]改造工程监理服务2.工程地点：[小区具体地址]3.工程规模及内容：本小区改造工程涵盖小区内建筑外立面改造、道路及排水系统修复、绿化景观提升、公共设施更新等多个方面。具体包括但不限于以下内容：建筑外立面：对小区内所有建筑物的外立面进行翻新，包括拆除原有陈旧装饰层，重新粉刷墙面、更换窗户、修补外立面破损部位等。道路及排水系统：拆除并重新铺设小区内破损的道路路面，修复或更换排水管道，确保排水畅通，解决小区内积水问题。绿化景观：对小区内的绿化区域进行优化设计，增加绿植品种，补种缺失的树木花草，建设休闲绿地和景观小品等，提升小区整体绿化景观效果。公共设施：更新小区内的路灯、监控设备、健身器材等公共设施，确保设施的正常运行和安全性。工程总投资：[具体金额]元二、监理服务范围及内容1.监理服务范围：本工程施工全过程监理，包括但不限于建筑工程、市政工程、绿化工程等各个专业工程的监理。2.监理服务内容：协助甲方审核施工图纸，提出优化建议，参与图纸会审和设计交底会议。审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案和专项施工方案，提出审查意见并监督实施。审查施工单位的资质、人员资格证书等，确保施工单位具备承担本工程的能力。检查施工单位的质量保证体系、安全管理体系和环境保护措施的建立及运行情况，监督施工单位严格按照相关标准和规范进行施工。对工程材料、构配件和设备进行见证取样送检，审核其质量证明文件，确保进入施工现场的材料、构配件和设备符合质量要求。定期组织召开工程例会，协调各方关系，解决工程施工过程中出现的问题。对工程进度进行跟踪检查，审核施工单位提交的进度计划，分析进度偏差原因，督促施工单位采取有效措施确保工程按时完成。对工程质量进行旁站、巡视和平行检验，对关键工序和隐蔽工程进行验收，对分项工程、分部工程和单位工程进行质量评定，确保工程质量符合合同要求和相关标准规范。对工程安全进行监督检查，督促施工单位落实安全生产责任制，检查施工现场的安全防护设施和安全管理制度的执行情况，及时发现和消除安全隐患，防止安全事故的发生。对工程费用进行控制，审核工程计量和工程款支付申请，协助甲方进行工程结算审核，确保工程费用不超过合同预算。收集、整理和归档工程监理资料，包括监理月报、监理日志、会议纪要、工程质量验收记录、工程变更文件等，确保监理资料真实、完整、有效。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权审查监理月报、监理日志等监理文件资料。2.义务：负责提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、工程前期文件等。协助乙方协调与施工单位、设计单位、政府相关部门等各方的关系，为监理工作创造良好的外部环境。按照本合同约定及时支付监理费用。对乙方提交的监理文件资料进行签收和存档。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定获取监理费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。对工程施工过程中的质量、进度、安全、费用等方面进行监督检查，对发现的问题有权要求施工单位整改。有权拒绝甲方违反法律法规或合同约定的不合理要求。2.义务：组建专业配套、人员资质符合要求的监理机构，配备足够数量的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。按照国家法律法规、工程建设强制性标准和本合同约定，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务。定期向甲方提交监理月报、监理季报、监理总结等监理文件资料，及时汇报工程进展情况和存在的问题。协调施工单位与其他相关单位之间的关系，做好工程协调工作。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程相关信息，不得泄露给第三方。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。四、监理费用及支付方式1.监理费用：本工程监理服务费用为人民币[具体金额]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[具体金额]元。工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[具体金额]元。工程结算审核完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至监理费用的结算金额，即人民币[具体金额]元（如有调整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付监理费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展监理工作，应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工单位整改直至达到合同要求，整改费用由乙方自行承担。若因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本合同约定的时间和要求提交监理文件资料，每逾期一天，应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权扣除相应的监理费用。若乙方监理人员擅自离岗或不履行职责，乙方应及时更换人员，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密或工程相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的监理费用，乙方还应承担相应的法律责任。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，如有需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因合同解除给对方造成损失的，应按照公平合理的原则分担损失。若乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。若甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充