小区特价租房合同协议

小区特价租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在[小区名称]租赁房屋的需求，甲方愿意将其位于该小区的房屋出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，该面积为暂测面积，最终以实际测量为准。3.房屋户型：[户型描述，如两室一厅一厨一卫等]4.房屋装修及设施设备：房屋为[毛坯/简装/精装]，包含以下设施设备：电器类：[列举电器名称及数量，如空调[x]台、冰箱[x]台、电视[x]台等]；家具类：[列举家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、衣柜[x]个等]；其他：[如热水器、洗衣机、燃气灶等，并注明品牌及型号]。上述设施设备乙方应妥善使用和保管，如有损坏，应照价赔偿。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该租金为特价租金，是基于甲方与乙方的特别约定，乙方不得因任何理由要求降低租金或因市场租金波动等因素主张租金调整。2.支付方式：乙方应按照以下[具体支付周期，如每月/每季度等]支付租金。首期租金乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此后，乙方应在每期租金到期前[x]日内支付下期租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将租金足额支付至上述指定账户，因乙方支付至非指定账户导致的一切后果由乙方自行承担。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方结清水、电、气、物业等费用。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同。2.义务：甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将房屋及其附属设施设备交付给乙方，并保证其处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如对房屋进行维修等。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业等费用。乙方应保持房屋及其周边环境的整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。七、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对房屋内易损部件进行日常维修，如灯泡更换、水龙头维修等。维修费用由乙方自行承担。对于房屋及其附属设施设备的一般性损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.重大维修：对于房屋主体结构等重大问题的维修，由甲方负责。甲方应及时组织维修，确保乙方正常使用。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.乙方责任：如因乙方故意或重大过失导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担全部维修及赔偿责任。在甲方进行维修时，乙方应积极配合，提供必要的协助。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定将房屋及其附属设施设备交付给乙方或交付的房屋不符合约定的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或照价赔偿，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。如乙方逾期超过[x]日仍未交还房屋的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.其他违约责任：任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累计超过[x]日或擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备等严重违约行为，甲方有权解除本合同。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法继续使用，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方剩余租金及押金。4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，交还房屋及附属设施设备。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1