小吃餐饮招租合同协议

小吃餐饮招租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的场地（以下简称"该场地"），愿意出租给乙方用于经营小吃餐饮业务；乙方有意承租该场地用于开展相关经营活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.场地位置：该场地位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.用途：乙方租赁该场地仅用于经营小吃餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]银行账号：[甲方账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务应保证该场地具备合法出租条件，且无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。应按照本合同约定向乙方交付租赁场地，并确保场地在交付时符合正常使用要求。负责对租赁场地的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理经营所需的相关证照，但费用由乙方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地开展小吃餐饮经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构或进行超出经营范围的装修改造。如需对场地进行装修改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关安全规范和环保要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。应负责租赁场地内的消防、安全、卫生等工作，确保符合相关标准和要求。因乙方原因导致的安全事故或其他责任事故，由乙方承担全部责任。应按照相关规定办理小吃餐饮经营所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，应按时参加证照年检等相关手续，确保证照合法有效。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。在租赁期限内，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。五、场地维修与保养1.乙方负责维修：租赁期间，乙方应负责租赁场地内的设施设备、装修装饰等的日常维修保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.甲方协助维修：对于租赁场地主体结构及甲方负责维修保养的部分，如出现损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意将租赁场地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空场地，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。甲方已收取的租金不予退还，押金予以没收。若乙方未按照本合同约定合理使用租赁场地，擅自改变场地结构或进行超出经营范围的装修改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状。如乙方逾期未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致场地损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照相关规定办理小吃餐饮经营所需的各类证照或未按时参加证照年检等相关手续，导致经营活动受到影响或被相关部门处罚，乙方应自行承担全部责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方在租赁期限内提前解除合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应结清所有费用，甲方已收取的租金不予退还，押金予以没收。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或交付的场地不符合正常使用要求，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，甲方应从租金中扣除相应金额。若甲方在租赁期限内擅自解除合同，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期限的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.通知与送达：双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方的上述信息发生变更时，应及时书面通知对方。如一方按照本合同填写的地址或双方书面确认的其他地址发送通知，自发出之日起[x]个工作日即视为送达。如因地址不准确或未及时通知对方导致通知无法送达的，责任由该方自行承担。3.合同生效