工厂承包牛奶场地合同协议

工厂承包牛奶场地合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有用于牛奶生产相关活动的场地，乙方具备承包经营该场地并从事牛奶生产经营的能力和意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方牛奶场地事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围甲方提供的牛奶场地位于[详细地址]，场地面积为[x]平方米，具体范围以双方现场测量并签字确认的地界为准。该场地包括但不限于土地、建筑物、附属设施等，其中建筑物包括但不限于牛舍、挤奶厅、饲料库、仓库、办公室、宿舍等；附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、污水处理设施、道路、围墙等。2.场地用途乙方承包该场地的用途为从事牛奶生产经营活动，包括但不限于奶牛养殖、牛奶采集、加工、储存、销售等相关业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、承包期限本合同承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应在期满后[x]日内将场地及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方有意继续承包，应在承包期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对场地的使用和经营管理情况，要求乙方按照本合同约定的用途合理使用场地。有权按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。对乙方的生产经营活动享有知情权，乙方应定期向甲方汇报生产经营情况。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方限期整改、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的场地及附属设施，并保证场地及附属设施的合法性和安全性。在承包期间，如因场地及附属设施的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与场地使用及生产经营相关的手续，包括但不限于工商登记、环保审批、动物防疫合格证办理等，相关费用由乙方承担。保证乙方在承包期内对场地的正常使用，不得因甲方原因干扰乙方的生产经营活动。在承包期间，如需对场地进行重大改造或调整规划，应提前通知乙方，并与乙方协商解决相关问题。负责协调与场地周边单位和居民的关系，为乙方创造良好的生产经营环境。如因甲方原因导致乙方无法正常生产经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营、自负盈亏，独立开展牛奶生产经营活动。有权对场地及附属设施进行合理使用和维护，但不得擅自改变场地及附属设施的结构和用途。如需对场地及附属设施进行改造或扩建，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行，相关费用由乙方承担。在承包期内，对场地内的生产经营设备、原材料、产品等享有所有权，但不得损害甲方的利益。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用场地及附属设施，不得擅自转租、转借、转让场地。如需部分转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责场地及附属设施的日常维护、保养和管理，保证场地及附属设施处于良好的使用状态。在承包期满时，应将场地及附属设施按照合同约定的标准交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，照章纳税，承担因生产经营活动产生的一切法律责任和经济责任。按照环保要求做好场地内的环境保护工作，采取有效措施防止污染环境，如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担全部法律责任和治理费用。负责奶牛的养殖、牛奶的采集、加工、储存、销售等生产经营活动，保证牛奶的质量安全，符合国家相关标准和要求。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用及其他相关费用。接受甲方的监督检查，定期向甲方汇报生产经营情况，积极配合甲方的管理工作。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场行情和场地实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。五、其他费用1.水电费乙方在承包期间使用场地内的水、电等能源产生的费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的价格标准按时缴纳。2.物业管理费乙方应按照场地所在区域的物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业管理费用，具体费用标准按照物业管理公司的收费标准执行。3.设备维护费乙方对场地内的生产经营设备进行维护、保养和维修所产生的费用，由乙方自行承担。如因设备老化或损坏需要更换新设备的，相关费用由乙方承担，但乙方应提前告知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地及附属设施，或提供的场地及附属设施不符合使用条件，导致乙方无法正常生产经营的，甲方应按照当年承包费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方干扰乙方的生产经营活动，或未履行协助乙方办理相关手续的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照当年承包费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余承包期限内承包费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用场地，或擅自改变场地用途、转租、转借、转让场地的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内将场地及附属设施交还甲方。若乙方未按照本合同约定对场地及附属设施进行维护、保养和管理，导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的承包费用中扣除，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规和相关政策，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，乙方应按照当年承包费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自提前解除本合同，应按照剩余承包期限内承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于场地平面图、设备清单、双方营业执