工位出租合同协议书范本

工位出租合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的办公场地，乙方有意承租其中的工位用于办公，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方工位事宜达成如下协议：一、租赁工位基本情况1.工位位置：甲方将位于[具体楼层][具体房间号]的[x]号工位出租给乙方使用。该工位的具体位置以实际交付时的状况为准。2.工位面积：该工位的建筑面积约为[x]平方米。3.配套设施：甲方提供的工位配套设施包括但不限于办公桌椅、电源插座、网络接口等。具体设施清单见本协议附件一。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁工位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该工位，双方另行协商签订续租协议；若甲方不再出租该工位，则乙方应按时交还工位，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的工位租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期（如每月、每季度等）]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，在乙方结清所有应付款项且无任何违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁工位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁工位及配套设施，并确保其正常使用。甲方应负责租赁工位所在区域的物业管理、公共设施维护等工作，保障乙方的正常办公环境。甲方应遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方的正常办公秩序。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁工位及配套设施。乙方有权在租赁期限内根据自身经营需要对工位进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并不得破坏租赁工位的主体结构和其他设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应负责恢复原状。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁工位及配套设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在租赁工位内从事违法违规活动。乙方应爱护租赁工位所在区域的公共环境，保持整洁卫生。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁工位转租给第三方。五、物业管理1.甲方负责租赁工位所在区域的物业管理工作，乙方应按照物业管理公司的要求配合相关管理工作。2.物业管理费用由[承担方（甲方或乙方）]承担，具体费用标准及支付方式按照物业管理公司的规定执行。3.若因物业管理公司的原因导致乙方无法正常使用租赁工位，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，并承担相应的责任。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁工位及配套设施的正常维修与保养，确保其安全使用。2.乙方在使用过程中发现租赁工位或配套设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方原因导致损坏的，维修费用由乙方承担。3.对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致租赁工位或配套设施损坏的，双方应协商解决维修事宜，费用分担按照公平合理的原则确定。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付租赁工位及配套设施，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁工位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁工位的用途或损坏租赁工位及配套设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。4.若乙方未经甲方书面同意将租赁工位转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回租赁工位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，