小学房子出租合同协议

小学房子出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小学房子出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小学房子位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，包括[详细列举房屋包含的房间、区域等，如教室[x]间、办公室[x]间、操场面积等]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[明确的使用用途，例如办学使用，具体可开展小学教育相关活动]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.配套设施：房屋内配备有[详细列举配套设施，如课桌椅[x]套、教学仪器[x]套、照明设备、空调[x]台、黑板[x]块等]。房屋外有[描述外部配套情况，如操场、跑道、绿化区域等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，乙方应按时腾空房屋交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准为每年/月人民币[x]元（大写：__________________）。租金总计人民币[x]元（大写：__________________）。2.支付方式：乙方应在[具体支付时间节点，如每月/每季度/每年的第[x]日前]以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显波动，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均可通过法律途径解决。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________）。押金主要用于保障房屋及其附属设施的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如房屋及其附属设施无损坏，且乙方已结清所有费用（包括租金、水电费、物业费等），甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如有损坏，乙方应照价赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施行为的，有权要求乙方及时纠正并赔偿损失。在租赁期间，如因城市建设、不可抗力等原因需要提前收回房屋或对房屋进行改造、拆除等，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料。租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。在租赁期间，乙方对房屋进行必要的装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除，恢复原状，甲方不予补偿；如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状，费用由乙方承担，或甲方有权扣除相应押金。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借、转让、抵押或用于其他非法活动。乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间因使用房屋而产生的水电费、物业费、通讯费等一切费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁期间房屋及其附属设施的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保人员和财产安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内腾空房屋，将房屋及其附属设施完好交还甲方。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，如未清理的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，或甲方有权扣除相应押金。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方发现房屋及其附属设施存在损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行装修或增设的他物，由乙方负责维修和保养。如因乙方未及时维修或保养导致损坏或影响甲方权益的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未对房屋进行正常维修等，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施等，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.租赁期间，如因一方违约导致合同提前解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事