小区围墙改造合同协议

小区围墙改造合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方所在小区围墙需要进行改造，乙方具备相关改造工程的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区围墙改造事宜达成如下协议：一、工程内容及要求（一）标的物描述1.围墙现状：小区现有围墙存在部分墙体损坏、倾斜，外观陈旧，影响小区整体美观和安全防护功能。2.改造内容拆除工程：拆除原有的损坏、倾斜部分围墙墙体。新建工程：按照设计图纸和规范要求，重新建造围墙，包括基础建设、墙体砌筑、墙面装饰等。围墙高度为[x]米，长度为[x]米，墙体厚度为[x]厘米，采用[具体建筑材料名称]建造。墙面装饰要求平整、光滑，颜色为[指定颜色]，并设置[具体样式]的装饰线条。附属设施建设：在围墙上设置大门[x]扇，大门材质为[具体材质]，尺寸为[长×宽]，并配备智能门禁系统；安装路灯[x]盏，路灯间距为[x]米，灯具类型为[具体灯具型号]；设置排水系统，确保围墙周边排水畅通，排水坡度为[x]%。（二）质量标准1.乙方应严格按照国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业工程质量验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.围墙基础的承载能力应符合设计要求，墙体砌筑应灰缝饱满、平整，墙面装饰应色泽一致、无裂缝、无空鼓。3.大门安装应牢固、开启灵活，智能门禁系统应能正常运行，路灯照明应符合设计亮度要求，排水系统应排水顺畅，无渗漏现象。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权对工程质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括小区规划图纸、原有围墙图纸等，并协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续。负责协调小区内与施工有关的各方关系，确保施工顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。2.义务具备完成本工程所需的资质证书和安全生产许可证，按照国家法律法规及行业规范组织施工。编制详细的施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理运走，不得影响小区正常生活秩序。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工工具、设备等撤离现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料。对工程质量负责保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用从乙方保修金中扣除。三、工程期限（一）开工日期本工程定于____年__月__日开工，乙方应在开工前完成施工场地的清理、施工设备的进场调试等准备工作。（二）竣工日期本工程应于____年__月__日竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。（三）工期延误1.因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总工程款的[x]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应积极配合甲方解决导致延误的问题，尽量减少延误时间。四、工程款支付方式（一）合同总金额本合同约定的小区围墙改造工程总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因本协议约定的调整事项外，结算时不再调整。（二）支付节点及金额1.合同签订后：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到预付款后[x]天内开具等额有效的发票给甲方。2.工程进度达到[x]%时：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在达到该进度节点后[x]天内提交工程进度报告及发票，经甲方审核确认后支付。3.工程竣工验收合格后：甲方向乙方支付至合同总金额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在验收合格后[x]天内提交竣工结算报告及完整的竣工资料和发票，经甲方审核确认后支付。4.工程竣工验收合格满[x]个月，且无质量问题：甲方向乙方支付剩余合同总金额的[x]%作为保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付方式甲方以银行转账方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或工程变更的，甲方应承担相应的费用，并给予乙方合理的工期顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照本协议总工程款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总工程款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总工程款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复履行本协议；如因不可抗力事