小区墙皮整修合同协议

小区墙皮整修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区部分墙体墙皮出现脱落、损坏等情况，影响小区美观及安全，甲方决定委托乙方对小区墙皮进行整修。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方进行小区墙皮整修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）整修范围乙方负责对甲方所在小区[具体楼号及单元号]的外墙墙皮进行整修。整修范围包括但不限于墙面脱落、空鼓、裂缝等部位的清理、修补及重新粉刷。（二）整修标准1.墙面清理：乙方应彻底清理墙面上的污垢、灰尘、松动的墙皮等，确保墙面基层干净、平整。2.修补处理：对于墙面的空鼓、裂缝等问题，乙方应采用专业的修补材料进行修补，修补后的墙面应与原墙面色泽一致，无明显修补痕迹。3.粉刷要求：乙方应使用符合国家标准的环保涂料进行粉刷，粉刷后的墙面应色泽均匀、平整光滑，无流坠、起皮、透底等现象。（三）材料供应乙方负责提供整修所需的全部材料，但材料的质量应符合国家相关标准及本协议约定。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件及产品合格证书等资料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成整修工作。2.义务向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协调小区内居民关系等。按照本协议约定向乙方支付整修费用。对乙方提交的整修方案进行审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付整修费用。有权根据整修工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的标准和期限完成整修工作，确保整修质量符合要求。遵守小区的物业管理规定，文明施工，减少对小区居民生活的影响。负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在整修工作完成后，负责清理施工现场，恢复小区环境整洁。对整修工作中涉及的技术、质量等问题负责解答，并提供相关的技术支持和售后服务。在质保期内，如出现质量问题，乙方应及时免费进行维修或处理。三、整修费用及支付方式（一）整修费用经双方协商一致，本次小区墙皮整修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定整修工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出本协议约定范围的变更导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付整修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成全部整修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余整修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内进场施工。预计开工日期为[具体日期]，实际开工日期以乙方正式进场施工之日为准。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[x]个工作日内完成全部整修工作并通知甲方进行验收。预计竣工日期为[具体日期]，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。（三）工期延误1.因不可抗力原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面确认。工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。每延误一天，乙方应按照整修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、验收（一）验收标准整修工作完成后，乙方应按照本协议约定的整修标准进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供相关的质量证明文件及产品合格证书等资料。甲方应在接到乙方验收申请报告后的[x]个工作日内组织验收。验收标准以本协议约定的整修标准为准。（二）验收结果处理1.如验收合格，甲、乙双方应签署验收合格报告。2.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如乙方未在规定的期限内完成整改或整改后仍不符合验收标准的，甲方有权扣除乙方相应的整修费用，并要求乙方承担因验收不合格给甲方造成的损失。六、质保期（一）质保期限本协议约定的整修工作质保期为自验收合格之日起[x]个月。（二）质保期服务在质保期内，如出现因乙方施工质量问题导致的墙皮脱落、空鼓、裂缝等情况，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行维修或处理。乙方应确保维修后的墙面质量符合本协议约定的整修标准。（三）质保期届满质保期届满后，如甲方未发现质量问题，乙方的质保责任自动解除。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付整修费用，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方整修工作无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的标准和期限完成整修工作，每逾期一天，乙方应按照整修费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方提供的材料不符合国家相关标准及本协议约定，乙方应负责更换合格材料，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方提供的材料质量问题导致安全事故的，乙方应承担全部责任。3.如乙方在质保期内未按照本协议约定履行质保义务，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。（