小区底商打包合同协议

小区底商打包合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区底商（以下简称"该底商"），现甲方有意将该底商整体转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该小区底商的转让事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.底商位置及面积该底商位于[小区详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以房屋产权证书附图所示为准。底商内部格局为[详细描述格局，如：一层为大厅及若干独立小房间，二层为[具体功能区域]等]，现状为[描述底商目前的装修、设备等状况，如已装修为简约风格，配备有基本照明设备、水电线路等]。2.经营范围限制该底商目前规划用于[列举允许经营的主要业态，如餐饮、零售、生活服务等]，乙方应在法律法规及小区物业管理规定允许的范围内开展经营活动，不得从事违法违规、污染环境、影响居民生活等禁止性行业。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变经营范围。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方商定，该小区底商的整体转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含底商的现有装修、设备、经营证照（如有）及其他与该底商相关的一切权益，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理底商交接手续前[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在完成工商登记变更（如有需要）及相关经营证照变更（如有）后的[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用底商。2.义务保证对该底商拥有合法的所有权或处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知底商的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、租赁情况（如有）、经营限制等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在合同签订后至底商交接完成前，妥善保管底商及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，确保底商以现状交付给乙方。协助乙方办理与底商转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理工商登记变更（如有需要）、经营证照变更（如有）等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在乙方支付定金后，不得再与第三方就该底商进行转让或其他交易行为。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内使用该底商进行合法经营活动。有权要求甲方按照合同约定协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及小区物业管理规定合法使用底商，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规经营活动。在经营过程中，应遵守相关法律法规，承担因经营活动产生的一切责任和费用，包括但不限于税费、水电费、物业费等。在接收底商后，及时办理相关经营证照（如有需要）的变更手续，确保经营活动合法合规，并自行承担相关费用。尊重小区居民的合法权益，不得因经营活动给小区居民造成不利影响，如噪音、污染等。如因乙方经营活动引发与小区居民的纠纷，乙方应自行妥善解决，给甲方造成损失的，应予以赔偿。四、底商交接1.交接时间双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内进行底商交接。交接具体日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容底商的钥匙、门禁卡等相关物品。底商内的现有装修、设备设施，双方应按照交接清单进行逐一核对，确保设备设施能正常使用。与底商相关的文件资料，如房屋产权证书复印件、租赁合同（如有）、经营证照（如有）等。3.交接手续交接时，双方应共同在场，对交接内容进行清点、查验，并在交接清单上签字确认。交接完成后，底商的占有、使用、收益及风险即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知底商相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在乙方支付定金后，又与第三方就该底商进行转让或其他交易行为，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让款总额的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变底商用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定的时间进行底商交接，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让款总额的[x%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充