小产权房预购合同协议

小产权房预购合同协议甲方（预购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意预购乙方拥有的小产权房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小产权房预购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在土地性质为[集体土地性质详细说明]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积约为[x]平方米，以实际测量为准。3.附属设施：房屋附带[附属设施详细清单，如院子、车库等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同签订后，甲方有权按照约定的时间和方式对房屋及相关情况进行了解和查看。若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付预购款。配合乙方办理与预购房屋相关的手续，如提供必要的身份证明等文件。在房屋交付后，按照法律法规及本合同约定合理使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的预购款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对预购房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的现状、周边环境、土地性质等信息。在合同约定的时间内，负责办理与房屋相关的手续，并按照约定将房屋交付给甲方。协助甲方办理房屋入住后的相关事宜，如水电开户等。三、预购款支付方式及时间1.支付方式：甲方选择以下第[x]种支付方式：一次性支付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部预购款人民币[x]元一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日起[x]日内，甲方支付预购款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体日期]前，甲方支付预购款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日内，甲方支付剩余预购款，即人民币[x]元。2.乙方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的质量验收，不存在质量问题。房屋具备正常居住使用条件，包括通水、通电、通路等。乙方应向甲方提供房屋的相关资料，如房屋的建设规划许可证、宅基地使用证等（如有）。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行验收交接，填写房屋交接清单，明确房屋的现状及附属设施等情况。乙方应将房屋的钥匙、相关资料等交付给甲方。五、产权办理及相关约定1.鉴于小产权房的性质，目前无法办理合法的产权证书。乙方承诺在政策允许的情况下，积极协助甲方办理相关产权手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.若因政策原因导致无法办理产权证书，双方应按照本合同约定及法律法规的规定处理相关事宜，不得因产权问题影响双方的权益。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付预购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的预购款。2.若甲方中途反悔，不购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的预购款，并要求甲方按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的预购款。2.若乙方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。如乙方拒绝履行相关义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预购款及按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给他人，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的预购款，并按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同